충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층115호 · 근린시설
전용 39.8㎡ (12평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,800만원
298,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 홍성군 홍북읍 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
홍성지원 2025타경1142 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층115호 |
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| 사건번호 | 2025타경1142 홍성지원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 2억 9,800만원 |
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| 최저가 | 1억 221만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 충남 홍성군 홍북읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 "충청남도교육청" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 공공청사, 오피스텔 및 근린상가 등으로 이루어진 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 제반 교통사정은 양호한 지역임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 약 35m 및 남측으로 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청 이전신도시개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물 내 1층 115호/116호로서, 외벽: 치장석재 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 기호(1,2): 각각 근린생활시설(현황'공실') 상태임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 평지로서, "상업.업무용 건부지"로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 건물 기호(1,2)는 등기사항전부증명서상 별개의 호수로 등재되어 있으나 양호수간 벽체 가 없는 상태임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 39.75㎡ (12평) |
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| 공급면적 | 51.44㎡ (15.6평) |
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| 동·호 | 115 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 도청이전신도시 개발예정지구 · 도시지역 · 준주거지역 · 대로1류(폭 35m~40m) · 중로1류(폭 20m~25m) · 연결녹지 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 홍성군 홍북읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 홍성군 낙찰통계
충청남도 홍성군에서 실제 매각된 71건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 14건 | 75.0% |
| 2회 | 15건 | 56.6% |
| 3회 | 18건 | 42.0% |
| 4회 | 10건 | 26.9% |
| 5회 | 5건 | 32.8% |
| 6회 | 3건 | 13.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 홍성군 서부면 | 2025타경10** | 6,700만원 | 3,699만원 | 55.2% | 26.09.15 |
| 홍성군 홍북읍 | 2025타경156** | 34억 274만원 | 11억 1,120만원 | 32.7% | 26.09.15 |
| 홍성군 서부면 | 2025타경161** | 1억 4,623만원 | 4,878만원 | 33.4% | 26.09.15 |
| 홍성군 광천읍 | 2025타경155** | 6,048만원 | 2,257만원 | 37.3% | 26.09.08 |
| 홍성군 홍성읍 | 2025타경157** | 1억 506만원 | 2,700만원 | 25.7% | 26.09.08 |
| 홍성군 홍북읍 | 2025타경11** | 1억 6,515만원 | 8,242만원 | 49.9% | 26.09.08 |
| 홍성군 은하면 | 2025타경156** | 1,028만원 | 253만원 | 24.6% | 26.09.08 |
| 홍성군 광천읍 | 2024타경210** | 3,362만원 | 523만원 | 15.6% | 26.09.08 |
충청남도 홍성군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청남도 홍성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 묘지관련시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 27억 3,420만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 홍성군 금마면 부평리 605 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2,903만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 홍성군 금마면 부평리 626 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1,656만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 587 센텀시티주1동 1층129호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 6,155만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층116호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 3,479만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 홍성군 장곡면 도산리 350 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 5,869만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 5층506호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 3억 8,400만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 홍성군 장곡면 행정리 산112 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 963만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 20억 3,661만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 홍성군 홍동면 금평리 산57-2 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 914만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 5,803만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 홍성군 광천읍 신진리 571-7 주1동 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 719만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
