🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 홍성군 금마면 전 경매 — AI 예상낙찰가
홍성지원 2025타경1101 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 홍성군 금마면 덕정리 525-9
사건번호
2025타경1101 홍성지원
물건종류
전
감정가
5억 6,183만원
최저가
2억 7,529만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 충남 홍성군 금마면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 홍성군 금마면 덕정리 소재 "내가마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임,
형태 및 이용상태
- 기호(1): 부정형의 완경사지로서 현황 "전기타(공사중단된 토지)"로 이용 중임. - 기호(2): 부정형의 완경사지로서 현황 "임야기타(공사중단된 토지 등)"로 이용 중임. - 기호(3): 부정형의 완경사지로서 현황 "임야기타(타인소유 제시외건물 소재)"로 이용 중임.
인접 도로상태
- 기호(1): 현황 본건 남측으로 기호(2) 토지와 접하는 왕복 2차선 아스팔트포장도로를 이용 중임. - 기호(2), (3): 본건 남측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 - 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(2): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-02-20)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호(3…
공부와의 차이
- 기호(1): 공부상 지목 전이나 현황 "전기타(공사중단된 토지)"로 이용 중임. - 기호(2): 공부상 지목 임야이나 현황 "임야기타(공사중단된 토지 등)"로 이용 중임. - 기호(3): 공부상 지목 임야이나 현황 "임야기타(타인소유 제시외건물 소재)"로 이용 중임.
제시목록 외 물건
후첨 "사진용지" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
4,762.00㎡ (1440.5평)
공급면적
4,762.00㎡ (1440.5평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 성장관리계획구역
필지 수
3필지
공시지가 합계
1억 3,512만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 홍성군 금마면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 홍성군 전 낙찰통계
충청남도 홍성군에서 매각된 전 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.1%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.0%, 89건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
