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충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 419-40 · 대지

전용 160.0㎡ (48.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.24

인수위험 확인 중

감정가

2,288만원

22,880,000 원

최저가

785만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 홍성군 홍성읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가

홍성지원 2025타경16041 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 419-40
사건번호	2025타경16041 홍성지원
물건종류	대지
감정가	2,288만원
최저가	785만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항 — 충남 홍성군 홍성읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 소재 "현광아파트단지"북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 창고부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 일부가 노폭 약 3m 내외의 현황 도로로 이용중이며, 인접 제방도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	본건 공부상 지목은 "대"이나, 일부 현황 도로 상태임.
제시목록 외 물건	후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물(창고-목조 철판지붕 단층, 약 50㎡)이 소재하며, 인접지 소재 건물이 본건 경계를 침범하여 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	160.00㎡ (48.4평)
공급면적	160.00㎡ (48.4평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	872만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 홍성군 홍성읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 홍성군 대지 낙찰통계

충청남도 홍성군에서 매각된 대지 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.9%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.6%, 84건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	3건	46.1%
6회	3건	13.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
홍성군 광천읍	2025타경157**	2,095만원	988만원	47.2%	26.09.29
홍성군 홍북읍	2025타경156**	34억 274만원	11억 1,120만원	32.7%	26.09.15
홍성군 홍동면	2025타경160**	8,134만원	4,578만원	56.3%	26.09.08
홍성군 광천읍	2024타경210**	3,362만원	523만원	15.6%	26.09.08
홍성군 은하면	2025타경158**	4,738만원	570만원	12%	26.09.01
홍성군 홍성읍	2025타경154**	2억 251만원	2,829만원	14%	26.07.28
홍성군 홍성읍	2025타경10**	6억 1,623만원	2억 8,346만원	46%	26.07.21
홍성군 홍성읍	2025타경11**	4억 9,857만원	1억 1,700만원	23.5%	26.07.07

충청남도 홍성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 홍성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-34 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4억 4,139만원 감정가 대비 24%
	충청남도 홍성군 은하면 장척리 1124 공장/지식산업센터 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	143억 8,758만원 감정가 대비 49%
	충청남도 홍성군 서부면 궁리 540-9 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5억 4,235만원 감정가 대비 49%
	충청남도 홍성군 은하면 대판리 248 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	1억 2,762만원 감정가 대비 100%
	충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 595-8 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	11억 9,213만원 감정가 대비 49%
	충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 235-15 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	2억 6,747만원 감정가 대비 100%
	충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 384-4 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3억 8,099만원 감정가 대비 34%
	충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 285-78 현광아파트 101동 14층1401호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,312만원 감정가 대비 49%
	충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 150 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,089만원 감정가 대비 24%
	충청남도 홍성군 광천읍 신진리 475-3 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5,842만원 감정가 대비 70%
	충청남도 홍성군 구항면 마온리 9-7 자동차관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5억 9,702만원 감정가 대비 24%
	충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 263-5 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 5,917만원 감정가 대비 24%