🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 홍성군 갈산면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
홍성지원 2026타경15228 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 홍성군 갈산면 오두리 309-21
사건번호
2026타경15228 홍성지원
물건종류
근린생활시설
감정가
5억 8,247만원
최저가
5억 8,247만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 충남 홍성군 갈산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 홍성군 갈산면 오두리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 국도주변 농경지대로서, 서측 약 1.3km 지점에「광리교차로」가 소재함.
교통상황
남측으로 40번 국도와 인접하여, 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,3: 삼각형의 토지로서, 상업용 건물 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1,3: 남측으로 왕복 4차선 국도(40번)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3: 생산관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소 (700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴)), 접도구역.
건물의 구조
기호2: 경량철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 판넬위사이딩 마감 등, 바 닥: 에폭시 마감 등, 창 호: 샷시창호임. 기호4: 경량철골조 및 기타강구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 칼라코팅판넬 마감 등, 바 닥: 타일 마감 등, 창 호: 샷시창호임.
이용상태
기호2: 제1종 근린생활시설로 이용 중임. 기호4: 제1종 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
기호2 건물내 위생 및 급·배수설비 되어 있음.
공부와의 차이
없 음. / 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.
제시목록 외 물건
제시외건물 등이 소재함.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
313.42㎡ (94.8평)
공급면적
313.42㎡ (94.8평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
가축사육제한구역 · 생산관리지역 · 도로구역 · 접도구역
필지 수
2필지
공시지가 합계
5,213만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 홍성군 갈산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 홍성군 근린생활시설 낙찰통계
충청남도 홍성군에서 매각된 근린생활시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 33.7%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.0%, 94건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
