🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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충남 논산시 벌곡면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2025타경396 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-9
사건번호
2025타경396 논산지원
물건종류
임야
감정가
11억 3,624만원
최저가
5억 5,676만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 충남 논산시 벌곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 임야는 충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 소재 "천호봉"과 "한삼천3리마을회관"사이에 위치하는 임야이며, 본건 주위는 농경지, 임야, 점점이 임야 등이 혼재하는 산림지대로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 그 인근까지 임도가 개설되어 있어 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 소재하나, 대중교통수단에 접근성은 양호치 못하며, 논산시 중심부, 계룡시 중심부 까지 차량으로 약 20분 내외로 소요되어 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건(기호 1~11)은 부정형, 급경사로서 자연림임.
인접 도로상태
본건 중 기호3,7)은 개설된 비포장 임도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,4,5,11): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지(보전산지) <산지관리법> 기호2,6,7,8,9,10): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제…
공부와의 차이
별무함.
제시목록 외 물건
본건 기호1,3,4)지상에 고압선 철탑이 소재하며, 고압선이 통과함.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 임야상에 소나무, 가시오가피, 참나무 등의 활엽수 와 관목류 등이 생육중이나 임야의 거래 관행과 경제적 가치가 미미하여 임목은 임지에 포함 펑가하였으며, 본건 임야상에 분묘 는 없는 것으로 보이나 수목 및 낙엽 등에 가리워진 분묘가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
36,256.00㎡ (10967.4평)
공급면적
36,256.00㎡ (10967.4평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
비행안전제2구역(지원) · 임업용산지 · 가축사육제한구역 · 농림지역
필지 수
6필지
공시지가 합계
3억 2,434만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 논산시 벌곡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 논산시 임야 낙찰통계
충청남도 논산시에서 매각된 임야 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 30.6%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.1%, 68건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
