충청남도 논산시 시민로 243 4층401호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 498.7㎡ (150.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
11억 600만원
1,106,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 논산시 내동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2024타경1022 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 논산시 시민로 243 4층401호 |
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| 사건번호 | 2024타경1022 논산지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 11억 600만원 |
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| 최저가 | 11억 600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 충남 논산시 내동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 내동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지(모닝빌2차, 아주, 논산제이파크등) 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 남동측 인근에 "논산시청"이 소재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 토지이용계획상 대로3류(폭 25m-30m)와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2021-10-13)(자르메지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 도시개발구역(자르메지구 도시개발구역). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽: 외장석재 등 마감, 내 벽: 몰탈위페인트 등 마감, 바 닥: 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 근린생활시설로서 외관상 상호는 아래와 같음. ·301호: 삼성생명(논산지점, 내동지점). ·401호: 삼성생명(FC센터, 교육장) 및 핫플짐(헬스클럽). |
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| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 498.66㎡ (150.8평) |
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| 공급면적 | 612.75㎡ (185.4평) |
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| 동·호 | 401 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 논산시 내동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 논산시 낙찰통계
충청남도 논산시에서 실제 매각된 84건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 246.9% |
| 1회 | 20건 | 77.1% |
| 2회 | 15건 | 59.2% |
| 3회 | 33건 | 39.4% |
| 4회 | 6건 | 27.4% |
| 5회 | 4건 | 22.7% |
| 6회 | 3건 | 14.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 논산시 연산면 | 2025타경205** | 1억 6,256만원 | 5,700만원 | 35.1% | 26.10.12 |
| 논산시 내동 | 2025타경205** | 2억 8,700만원 | 2억 4,150만원 | 84.1% | 26.10.12 |
| 논산시 부창동 | 2025타경203** | 2억 1,098만원 | 8,000만원 | 37.9% | 26.10.12 |
| 논산시 연무읍 | 2025타경4** | 14억 389만원 | 3억 3,750만원 | 24% | 26.10.12 |
| 논산시 은진면 | 2025타경204** | 540만원 | 163만원 | 30.3% | 26.10.12 |
| 논산시 성동면 | 2025타경4** | 2억 994만원 | 8,440만원 | 40.2% | 26.10.12 |
| 논산시 | 2026타경711** | 1,200만원 | 848만원 | 70.7% | 26.10.06 |
| 논산시 연산면 | 2024타경8** | 11억 987만원 | 5억 3,000만원 | 47.8% | 26.10.06 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 논산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-6 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 7,608만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-9 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 3억 8,973만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 논산시 양촌면 인천리 10 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1,393만원 감정가 대비 24% |
| 충청남도 논산시 양촌면 인천리 5 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 6,106만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 446-2 주1동 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 991만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 논산시 강경읍 염천리 37 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5,526만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 논산시 내동 452 시네마타워 1층103호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 2,461만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 논산시 연무읍 안심리 1102-24 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 5,487만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 논산시 연무읍 안심리 1119-5 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 3억 1,966만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 논산시 연무읍 안심리 1119-54 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 9,619만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 논산시 부적면 외성리 204-10 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 4,682만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 논산시 연무읍 안심리 402-6 주1동 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 4,322만원 감정가 대비 34% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
