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충청남도 논산시 연산면 천호리 334-4 · 답

전용 552.0㎡ (167평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

3,202만원

32,016,000 원

최저가

769만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 논산시 연산면 답 경매 — AI 예상낙찰가

논산지원 2025타경473 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 논산시 연산면 천호리 334-4
사건번호	2025타경473 논산지원
물건종류	답
감정가	3,202만원
최저가	769만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 충남 논산시 연산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 논산시 연산면 천호리 소재 "화악교" 남측 인근에 위치하며 주위는 답, 전 등으로 형성되어 있고 본건 토지의 남동측으로 호남선철도가 지나고 있습니다.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니 다.
형태 및 이용상태	대체로 부정형의 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며 인접 토지와 지적경계 없이 일단 의 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태	맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역, 현상변경허가 대상구역, 철도보호지구, 역사문화환경보존지역입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	552.00㎡ (167평)
공급면적	552.00㎡ (167평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 철도보호지구 · 비행안전제2구역(지원) · 역사문화환경보존지역 · 계획관리지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	2,153만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 논산시 연산면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 논산시 답 낙찰통계

충청남도 논산시에서 매각된 답 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.5%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.2%, 96건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
논산시 연산면	2025타경205**	7,548만원	1,840만원	24.4%	26.10.26
논산시 은진면	2025타경205**	7,223만원	3,001만원	41.6%	26.10.26
논산시 연산면	2025타경205**	1억 6,256만원	5,700만원	35.1%	26.10.12
논산시 성동면	2025타경203**	1억 4,714만원	5,457만원	37.1%	26.10.06
논산시 연산면	2025타경203**	3억 7,395만원	1억 7,852만원	47.7%	26.10.06
논산시 성동면	2025타경203**	1억 7,414만원	8,100만원	46.5%	26.10.06
논산시 연무읍	2025타경4**	2,873만원	1,810만원	63%	26.08.24
논산시 은진면	2025타경203**	416만원	143만원	34.3%	26.08.24

충청남도 논산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 논산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-5 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	44억 2,321만원 감정가 대비 49%
	충청남도 논산시 해월로 281 102동 1층103호 (화지동,논산수린나) 아파트 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	175만원 감정가 대비 1%
	충청남도 논산시 시민로 243 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	11억 5,600만원 감정가 대비 100%
	충청남도 논산시 시민로 243 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	11억 600만원 감정가 대비 100%
	충청남도 논산시 연산면 연산리 170-4 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	3억 9,000만원 감정가 대비 100%
	충청남도 논산시 부창동 274-1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	1억 2,719만원 감정가 대비 100%
	충청남도 논산시 성동면 정지리 14-3 노유자시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	32억 4,628만원 감정가 대비 70%
	충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3억 3,993만원 감정가 대비 34%
	충청남도 논산시 벌곡면 조동리 176-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	300만원 감정가 대비 24%
	충청남도 논산시 부창동 371 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,717만원 감정가 대비 24%
	충청남도 논산시 광석면 항월리 209-2 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	7,567만원 감정가 대비 34%
	충청남도 논산시 연산면 신암리 87-9 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 8,673만원 감정가 대비 24%