충청남도 논산시 부적면 외성리 204-10 · 단독주택
2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
4억 2,806만원
428,062,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 논산시 부적면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2025타경496 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 논산시 부적면 외성리 204-10 |
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| 사건번호 | 2025타경496 논산지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 4억 2,806만원 |
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| 최저가 | 2억 975만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 충남 논산시 부적면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 부적면 외성리 소재 "외성1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농가주택, 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건 토지는 마을진입로에 접하거나 그 인근에 위치하는 토지로서, 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | Ⅳ.1.라 개별요인 비교(격차율) 참조 |
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| 인접 도로상태 | 기호1,6,7,9): 맹지 기호3,4,5)토지는 아스콘 포장된 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,3~9): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 본건은 시멘트블록조 시멘트기와지붕 및 판넬지붕 단층건으로서 (사용승인일:1980.04.08) 외벽: 적연와 노출쌓기 및 세멘몰탈후 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 및 유리창임 |
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| 이용상태 | 단독주택 |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 |
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| 공부와의 차이 | 본건 기호3~5,8)토지는 일부가 도로로 이용중임. / 본건 건물은 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층건이나 실제는 시멘트블록조 시멘트기와지붕 및 판넬지붕 단층 건임 |
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| 제시목록 외 물건 | "사진용지" 및 "건물개황도" 참조 본건 토지상에 소재하는 제시외건물은 건물에 부합된 건물이며, 수목은 고령인 감나무 등으로서 토지의 소유권에 제한이 따르지 않는 다고 판단되어 토지에 미치는 제한단가를 표기하지 않음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 논산시 부적면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 논산시 단독주택 낙찰통계
충청남도 논산시에서 매각된 단독주택 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.1%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.1%, 68건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 논산시 연무읍 | 2025타경4** | 1억 2,234만원 | 6,589만원 | 53.9% | 26.09.07 |
| 논산시 연산면 | 2025타경204** | 2억 156만원 | 1억 2,038만원 | 59.7% | 26.08.31 |
| 논산시 지산동 | 2024타경10** | 2억 5,932만원 | 2억 156만원 | 77.7% | 26.08.24 |
| 논산시 반월동 | 2025타경5** | 1억 1,482만원 | 8,510만원 | 74.1% | 26.08.24 |
| 논산시 성동면 | 2025타경203** | 3,717만원 | 1,333만원 | 35.9% | 26.08.24 |
| 논산시 광석면 | 2025타경1** | 6,736만원 | 976만원 | 14.5% | 26.06.22 |
| 논산시 은진면 | 2025타경203** | 3억 850만원 | 1억 894만원 | 35.3% | 26.04.27 |
| 논산시 연무읍 | 2025타경203** | 1억 1,550만원 | 5,700만원 | 49.3% | 26.04.13 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청남도 논산시 진행중 경매 12건
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