충청남도 논산시 등화동 439-7 · 창고시설
전용 3,869.2㎡ (1170.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
64억 1,801만원
6,418,011,000 원
최저가
64억 1,801만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 논산시 등화동 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2025타경526 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 논산시 등화동 439-7 |
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| 사건번호 | 2025타경526 논산지원 |
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| 물건종류 | 창고시설 |
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| 감정가 | 64억 1,801만원 |
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| 최저가 | 64억 1,801만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 충남 논산시 등화동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ㆍ대상물건은 충청남도 논산시 등화동 소재 "논산대건고등학교" 서측 인근에 위치함. ㆍ주위는 대체적으로 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 국도변 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형의 평지이며, 상업용으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 동쪽의 왕복4차선 포장도로를 이용하여 접근 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 일련번호 2 : 일반철골구조 조립식판넬지붕 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 저온시설 마감 창호 : 샷시 일련번호 3 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샷시 |
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| 이용상태 | 일련번호 2 : 창고시설 일련번호 3 : 판매 및 영업시설 |
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| 설비내역 | 일련번호 2 : 저온설비 되어있음. 일련번호 3 : 위생·급배수설비 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적및건물개황도" 참고. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 3,869.20㎡ (1170.4평) |
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| 공급면적 | 3,869.20㎡ (1170.4평) |
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토지 정보
| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 20억 5,780만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 논산시 등화동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 논산시 낙찰통계
충청남도 논산시에서 실제 매각된 68건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 246.9% |
| 1회 | 12건 | 78.3% |
| 2회 | 17건 | 57.1% |
| 3회 | 24건 | 40.4% |
| 4회 | 4건 | 29.1% |
| 5회 | 4건 | 22.7% |
| 6회 | 4건 | 13.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 논산시 연무읍 | 2025타경4** | 1억 2,234만원 | 6,589만원 | 53.9% | 26.09.07 |
| 논산시 성동면 | 2025타경4** | 2억 1,659만원 | 7,450만원 | 34.4% | 26.09.07 |
| 논산시 연무읍 | 2025타경203** | 5,000만원 | 2,462만원 | 49.2% | 26.08.31 |
| 논산시 벌곡면 | 2025타경4** | 1,247만원 | 366만원 | 29.3% | 26.08.31 |
| 논산시 성동면 | 2025타경203** | 1,817만원 | 770만원 | 42.4% | 26.08.31 |
| 논산시 양촌면 | 2025타경5** | 5,524만원 | 2억 9,600만원 | 535.8% | 26.08.31 |
| 논산시 강경읍 | 2025타경205** | 1억 200만원 | 7,700만원 | 75.5% | 26.08.31 |
| 논산시 연산면 | 2025타경204** | 2억 156만원 | 1억 2,038만원 | 59.7% | 26.08.31 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청남도 논산시 진행중 경매 12건
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