법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

충청남도 논산시 대교동 344 논산아이파크 103동 4층401호 · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

4억 800만원

408,000,000 원

최저가

4억 800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 논산시 대교동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

논산지원 2025타경20530 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 논산시 대교동 344 논산아이파크 103동 4층401호
사건번호	2025타경20530 논산지원
물건종류	아파트
감정가	4억 800만원
최저가	4억 800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 충남 논산시 대교동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 논산시 대교동에 소재하는 논산아이파크 103동 4층 401호에 대한 경 매목적의 감정평가로서 부근은 대단위 아파트단지, 아파트단지주변 근린생활시설, 농 경지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
토지형상/이용상태	아파트단지 부지는 중로에 3면이 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입하고 있습 니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사 육제한구역, 상대보호구역입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 4층 401호로 외벽 : 모르타르위 수성페인트 등 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.
이용상태	건축물현황도상 아파트로 이용 중입니다.
설비내역	급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비, 공동현관출 입문 보안설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	부정형의 토지로 아파트단지부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.99㎡ (25.7평)
공급면적	84.99㎡ (25.7평)
동·호	103 401

토지 정보

용도지역·지구	주거환경개선지구 · 제2종일반주거지역 · 자연녹지지역 · 유수지 · 중로3류(폭 12m~15m) · 지구단위계획구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 논산시 대교동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 논산시 아파트 낙찰통계

충청남도 논산시에서 매각된 아파트 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 84.0%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.2%, 96건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
논산시 내동	2025타경205**	2억 8,700만원	2억 4,150만원	84.1%	26.10.12
논산시 대교동	2026타경200**	5억 5,400만원	4억 7,189만원	85.2%	26.09.28
논산시 강경읍	2025타경205**	1억 200만원	7,700만원	75.5%	26.08.31
논산시 화지동	2025타경205**	1억 3,800만원	1억 1,507만원	83.4%	26.07.27
논산시 대교동	2025타경203**	2억 7,400만원	2억 5,211만원	92%	26.05.18

충청남도 논산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 논산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-5 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	44억 2,321만원 감정가 대비 49%
	충청남도 논산시 해월로 281 102동 1층103호 (화지동,논산수린나) 아파트 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	175만원 감정가 대비 1%
	충청남도 논산시 시민로 243 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	11억 5,600만원 감정가 대비 100%
	충청남도 논산시 시민로 243 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	11억 600만원 감정가 대비 100%
	충청남도 논산시 연산면 연산리 170-4 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	3억 9,000만원 감정가 대비 100%
	충청남도 논산시 부창동 274-1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	1억 2,719만원 감정가 대비 100%
	충청남도 논산시 성동면 정지리 14-3 노유자시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	32억 4,628만원 감정가 대비 70%
	충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3억 3,993만원 감정가 대비 34%
	충청남도 논산시 벌곡면 조동리 176-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	300만원 감정가 대비 24%
	충청남도 논산시 부창동 371 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,717만원 감정가 대비 24%
	충청남도 논산시 광석면 항월리 209-2 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	7,567만원 감정가 대비 34%
	충청남도 논산시 연산면 신암리 87-9 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 8,673만원 감정가 대비 24%