충청남도 논산시 가야곡면 강청리 226-7 · 공장/지식산업센터
전용 3,049.9㎡ (922.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
43억 2,581만원
4,325,815,500 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 논산시 가야곡면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2026타경5 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 논산시 가야곡면 강청리 226-7 |
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| 사건번호 | 2026타경5 논산지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 43억 2,581만원 |
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| 최저가 | 29억 8,575만원 (감정가 대비 69%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 충남 논산시 가야곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 충청남도 논산시 가야곡면 육곡리 소재 "가야곡사무소" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. |
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| 부합물 및 종물 | 대체로 사다리형의 인근 지대와 대체로 등고 평탄한 공업용 건부지로 이용중임. / 기호2): 일반철골구조 이피에스지붕 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일:2018.07.18) 내외벽: 판넬 마감 등 창호: 피브이시 샷시 이용상황: 공장 부대설비: 기본적인 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전실비 등 기호3): 일반철골구조 디피에스지붕판넬지붕 2층건물로서 (사용승인일:2018.07.18) 규모:지상2층건물 외벽: … |
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| 평가액산출근거 | 본건 에어캡제조설비로서 충청남도 논산시 가야곡면 강청리 226-7번지 소재 (주)에어볼테크 공장 기호2)건물 내에 위치하며, 기계기구 현상 및 관리상태 보통시됨. |
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| 감정평가 조건 | "사진용지" 및 "건물개황도" 참조 |
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| 00083027 | 본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 및 수목등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외 물건으로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한 받게 되는 경우의 가격을 "토지감정명세표"의 "비고"란에 별도 표기하였음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 3,049.90㎡ (922.6평) |
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| 공급면적 | 3,049.90㎡ (922.6평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 논산시 가야곡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 논산시 낙찰통계
충청남도 논산시에서 실제 매각된 68건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 246.9% |
| 1회 | 12건 | 78.3% |
| 2회 | 17건 | 57.1% |
| 3회 | 24건 | 40.4% |
| 4회 | 4건 | 29.1% |
| 5회 | 4건 | 22.7% |
| 6회 | 4건 | 13.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 논산시 성동면 | 2025타경4** | 2억 1,659만원 | 7,450만원 | 34.4% | 26.09.07 |
| 논산시 연무읍 | 2025타경4** | 1억 2,234만원 | 6,589만원 | 53.9% | 26.09.07 |
| 논산시 성동면 | 2025타경203** | 1,817만원 | 770만원 | 42.4% | 26.08.31 |
| 논산시 양촌면 | 2025타경5** | 5,524만원 | 2억 9,600만원 | 535.8% | 26.08.31 |
| 논산시 강경읍 | 2025타경205** | 1억 200만원 | 7,700만원 | 75.5% | 26.08.31 |
| 논산시 연산면 | 2025타경204** | 2억 156만원 | 1억 2,038만원 | 59.7% | 26.08.31 |
| 논산시 연무읍 | 2025타경203** | 5,000만원 | 2,462만원 | 49.2% | 26.08.31 |
| 논산시 벌곡면 | 2025타경4** | 1,247만원 | 366만원 | 29.3% | 26.08.31 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청남도 논산시 진행중 경매 12건
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