법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

충청남도 논산시 상월면 숙진리 294-6 · 단독주택

전용 95.3㎡ (28.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.12.07

인수위험 확인 중

감정가

7,540만원

75,404,200 원

최저가

3,695만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 논산시 상월면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

논산지원 2026타경12 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 논산시 상월면 숙진리 294-6
사건번호	2026타경12 논산지원
물건종류	단독주택
감정가	7,540만원
최저가	3,695만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.12.07

감정평가 요항 — 충남 논산시 상월면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 논산시 상월면 숙진리 소재 "숙진1리 마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 소형차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	단독주택 및 일부 도로(진입로)로 이용 중임.
인접 도로상태	세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11) (모든축종 제한) 임.
건물의 구조	(2) 세멘벽돌구조 기와지붕 단층 주택으로서 ·외벽 : 적벽돌쌓기 등 기타마감, ·내벽 : 벽지, 타일 등 마감, ·창호 : 목재 창호 임. (2)-1 세멘블록조 스레트지붕 단층 부속건물로서 ·내외벽 : 페인팅 등 기타마감. (2)-2 세멘블록조 스레트지붕 단층 부속건물로서 "평가외(반파)"
이용상태	(2) : 단독주택 (2)-1 : 창고 (2)-2 : "창고 및 변소" 이나, 지붕 등 건물붕괴가 상당부분 진행된 건물로서, 평가에서 제외하였음.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기타 부대설비 되어있음.
공부와의 차이	없음. / 귀 의뢰목록상의 기호(2)의 공부상지붕은 "기와지붕" 이나, 현황은 "강판지붕" 임.
제시목록 외 물건	별지 '지적 및 건물개황도' 를 참고하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	95.30㎡ (28.8평)
공급면적	95.30㎡ (28.8평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	3,248만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.07) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 논산시 상월면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 논산시 단독주택 낙찰통계

충청남도 논산시에서 매각된 단독주택 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.0%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.2%, 96건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	4건	60.2%
3회	4건	37.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
논산시 연산면	2025타경5**	2억 7,315만원	1억 2,288만원	45%	26.10.26
논산시 채운면	2025타경206**	4,040만원	3,710만원	91.8%	26.10.06
논산시 연산면	2025타경204**	2억 2,763만원	8,010만원	35.2%	26.09.28
논산시 연무읍	2025타경4**	1억 2,234만원	6,589만원	53.9%	26.09.07
논산시 연산면	2025타경204**	2억 156만원	1억 2,038만원	59.7%	26.08.31
논산시 반월동	2025타경5**	1억 1,482만원	8,510만원	74.1%	26.08.24
논산시 성동면	2025타경203**	3,717만원	1,333만원	35.9%	26.08.24
논산시 지산동	2024타경10**	2억 5,932만원	2억 156만원	77.7%	26.08.24

충청남도 논산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 논산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-5 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	44억 2,321만원 감정가 대비 49%
	충청남도 논산시 해월로 281 102동 1층103호 (화지동,논산수린나) 아파트 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	175만원 감정가 대비 1%
	충청남도 논산시 시민로 243 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	11억 5,600만원 감정가 대비 100%
	충청남도 논산시 시민로 243 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	11억 600만원 감정가 대비 100%
	충청남도 논산시 연산면 연산리 170-4 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	3억 9,000만원 감정가 대비 100%
	충청남도 논산시 부창동 274-1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	1억 2,719만원 감정가 대비 100%
	충청남도 논산시 성동면 정지리 14-3 노유자시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	32억 4,628만원 감정가 대비 70%
	충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3억 3,993만원 감정가 대비 34%
	충청남도 논산시 벌곡면 조동리 176-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	300만원 감정가 대비 24%
	충청남도 논산시 부창동 371 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,717만원 감정가 대비 24%
	충청남도 논산시 광석면 항월리 209-2 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	7,567만원 감정가 대비 34%
	충청남도 논산시 연산면 신암리 87-9 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 8,673만원 감정가 대비 24%