충청남도 천안시 서북구 성거읍 정촌리 107-2 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
10억 616만원
1,006,164,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 천안시 서북구 성거읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가 천안지원 2025타경12136 · 신건
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경매 기본정보 소재지 충청남도 천안시 서북구 성거읍 정촌리 107-2 사건번호 2025타경12136 천안지원 물건종류 전답 감정가 10억 616만원 최저가 10억 616만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 충남 천안시 서북구 성거읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 정촌리 소재 ‘정촌리경로당’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장과 창고, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1∼4) 토지 공히 부정형의 토지로서 북측 인접 도로와는 대체로 등고 평탄하며, 현황 휴경지 상태임. 인접 도로상태 기호(1,3,4) 토지는 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호(2) 토지는 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성거읍5(일반형)), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-성거484)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>, 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성거읍5(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한… 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 천안시 서북구 성거읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 서북구 낙찰통계 충청남도 천안시 서북구에서 실제 매각된 274건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 91.1% 1회 70건 81.7% 2회 115건 55.9% 3회 39건 42.1% 4회 12건 32.4% 5회 14건 29.8% 6회 7건 30.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 천안시 서북구 쌍용동 2025타경113** 1억 5,900만원 1억 3,477만원 84.8% 26.09.29 천안시 서북구 쌍용동 2025타경114** 1억 3,300만원 9,832만원 73.9% 26.09.29 천안시 서북구 쌍용동 2025타경114** 1억 6,700만원 1억 4,509만원 86.9% 26.09.29 천안시 서북구 백석동 2026타경101** 3억 700만원 2억 7,899만원 90.9% 26.09.29 천안시 서북구 성환읍 2025타경128** 9,600만원 8,000만원 83.3% 26.09.21 천안시 서북구 백석동 2025타경127** 8,900만원 4,410만원 49.6% 26.09.21 천안시 서북구 백석동 2025타경115** 3억 4,300만원 2억 3,500만원 68.5% 26.09.21 천안시 서북구 두정동 2025타경113** 1억 7,700만원 1억 4,510만원 82% 26.09.21
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충청남도 천안시 서북구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 사진 없음
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-29 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
6억 6,485만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 서북구 입장면 신두리 374-3 과수원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 7,154만원 감정가 대비 49%
충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 252 저리보금자리아파트 101동 5층515호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2,332만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 5층502호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,580만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 5층503호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,580만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층202호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,409만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층203호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,409만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층302호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,683만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 380-3 극동아파트 3동 5층501호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,105만원 감정가 대비 49%
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 567 시영2차근로복지아파트 202동 9층908호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
9,800만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2050 쌍용역푸르지오 102동 12층1204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 5,820만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 서북구 성환읍 도하리 산18-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
22억 4,200만원 감정가 대비 98%
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