🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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충남 아산시 영인면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12195 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 영인면 신봉리 499-1
사건번호
2025타경12195 천안지원
물건종류
임야
감정가
33억 3,407만원
최저가
33억 3,407만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 충남 아산시 영인면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 '신봉2리 마을회관' 남서측 근거리에 소재하며, 부근은 공업용, 주택, 자연림 등이 섞여 있는 국도주변 공장지대 등입니다.
교통상황
기호 1, 2, 4~6: 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통이며, 기호 3: 대상물건까지 차량접근 불가능하나 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1: 부정형 완경사로서 공업나지 상태이며, 기호 2, 4, 6: 부정형 완경사로서 도로 및 경사면 등으로 이용중이며, 기호 3: 삼각형 급경사로서 자연림으로 이용중이며, 기호 5: 삼각형 완경사로서 도로 및 경사면 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1: 북측으로 도로 등으로 이용중인 기호 2, 4~6을 통하여 소로에 접근하고 있으며, 기호 2, 4, 5: 북측으로 소로의 아스콘 포장도로에 접하며, 기호 3: 맹지로서 인근 토지를 통하여 접근하고 있으며, 기호 6: 북측으로 도로 등으로 이용중인 기호 2, 4, 5을 통하여 소로에 연결되고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(영인06(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이며, 기호 2, 4, 5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(영인06(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이며, 기호 3: 보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 …
공부와의 차이
기호 2, 4, 5: 지목에 있어서 공부상 '임야'이나 일부를 '도로'로 이용중입니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
토지 정보
필지 수
6필지
공시지가 합계
32억 7,801만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 아산시 영인면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 임야 낙찰통계
충청남도 아산시에서 매각된 임야 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.8%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 187건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
