🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 아산시 음봉면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2026타경1 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 음봉면 동암리 421-2
사건번호
2026타경1 천안지원
물건종류
임야
감정가
4억 7,171만원
최저가
4억 7,171만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 충남 아산시 음봉면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
- 본건은 충청남도 아산시 음봉면 동암리 소재 '음봉일반산업단지' 서측 인근에 위치함. - 본건 주위는 임야, 공사중단된 개발부지, 공장 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재함. - 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 본건 토지 모두 부정형의 급경사지로, 조사시점 현재 대체로 조림지 또는 자연림으로 이용 중임. - (기호 1) 일부가 철탑부지 및 선하지(고압선 등 통과토지)이고, (기호 3, 4) 토지는 그 일부가 선하지임. - (기호 4) 일부가 묘지임.
인접 도로상태
- 본건 토지 모두 지적상 맹지임. - 본건 토지 모두 인근까지 포장된 현황도로 설치되어 있고, 현황도로와 연결된 임도 등(폭 1~2m 정도의 비포장도로)을 이용하여 경계까지 도보 접근 가능해 보이나, 본건 인근까지 설치된 현황 도로(포장도로 및 그 포장도로와 연결된 비포장도로)를 매수자 또는 일반인이 실제 도로로 이용할 수 있는지 여부는 확인을 요함.
토지이용계획 및 제한상태
- (기호 1, 3, 4): 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. - (기호 2): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가…
공부와의 차이
특이사항 없음((6)항 및 (8)항 참조).
제시목록 외 물건
본건 토지 상에 식재된 것으로 보이는 소유자 미상의 아래와 같이 수목이 소재하며, 이를 제시외 물건으로 보고 평가함. - 기호 1 지상 기호 ㉠: 벚나무 등 200주 - 기호 2 지상 기호 ㉡: 소나무, 목련나무 등 약 1,500주 - 기호 3 지상 기호 ㉢: 벚나무 등 약 100주 - 기호 4 지상 기호 ㉣: 벚나무 등 약 100주
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상임. - 기존 자연림에 대한 벌채 및 입목의 식재 등의 적법 여부 및 그 허가 기간 등은 별도 확인을 요하는 사항임. - (기호 4) 지상에 관리자 미상의 분묘 1기가, (기호 4) 및 인접토지 경계 즈음에 관리자 미상의 분묘 1기가 각 소재함.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 아산시 음봉면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 임야 낙찰통계
충청남도 아산시에서 매각된 임야 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.8%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 236건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
