🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 아산시 인주면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2026타경8 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 인주면 문방리 487-2
사건번호
2026타경8 천안지원
물건종류
임야
감정가
3억 8,366만원
최저가
3억 6,968만원(감정가 대비 96%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 충남 아산시 인주면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 인주면 문방리 소재 ‘문방저수지’ 서측 인근에 위치한 부동산(토지)으로서, 주위는 농경지, 자연림, 저수지, 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호 1),2) 공히 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태의 임야이며, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 기호 1) 토지는 일부가 묘지 등으로, 기호 2) 토지는 일부가 현황 도로로 이용중인 것으로 판단됨.
인접 도로상태
기호 1)는 토지의 남측으로 비포장된 도로를 이용중이며, 기호 2)는 토지의 북측으로 포장된 도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
1. 기호 1) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 2.기호 2) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
본건 기호 2) 토지는 지목 ‘임야’ 이나 ‘자연림 및 일부 현황 도로’ 로 이용중임.
제시목록 외 물건
1. 본건 기호 1) 지상에 제시외분묘 4기가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대내역은 미상임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 아산시 인주면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 임야 낙찰통계
충청남도 아산시에서 매각된 임야 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.8%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 236건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
