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충청남도 공주시 옥룡동 93 덕성그린타운아파트 102동 1층106호 · 아파트

전용 41.4㎡ (12.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

5,569만원

55,693,000 원

최저가

1,910만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

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낙찰 이상치 판별

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수익률 계산

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충남 공주시 옥룡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

공주지원 2025타경73 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 공주시 옥룡동 93 덕성그린타운아파트 102동 1층106호
사건번호	2025타경73 공주지원
물건종류	아파트
감정가	5,569만원
최저가	1,910만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 충남 공주시 옥룡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충남 공주시 옥룡동 소재 "국립공주대학교사범대학부설특수학교" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설등이 위치하고 있음
교통상황	본건까지 차량의 출입이 용이하며,인근에 시내버스 승강장이 소재함
토지형상/이용상태	소로에 접해 있으며,단지 내부에 지하 및 지상주차장이 설치되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구기타(최고고도지구 해제지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-08)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교 옥룡캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교사범대학부설특수학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주수원사지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>…
건물의 구조	철근콘크리트구조 지하1층 지상8층 아파트의 1층 106호로서 외벽:시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및일부 타일 등 마감 창호:샷시 창호
이용상태	아파트로 이용중임
설비내역	기본적인 전기설비. 급수 및 배수설비. 위생설비. 난방설비.승강기 등이 설치되어 있음
공부와의 차이	없음
제시외 물건	부정형 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)	구체적인 임대차 관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	41.41㎡ (12.5평)
공급면적	51.81㎡ (15.7평)
동·호	102 106
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	임업용산지 · 준보전산지 · 제2종일반주거지역 · 하수처리구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 고도지구기타

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(공주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 공주시 옥룡동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 공주시 아파트 낙찰통계

충청남도 공주시에서 매각된 아파트 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.2%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.5%, 95건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	5건	87.6%
3회	3건	47.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
공주시 웅진동	2024타경2**	2억 500만원	2억 99만원	98%	26.09.29
공주시 신관동	2024타경203**	1억 7,900만원	1억 6,258만원	90.8%	26.09.15
공주시 탄천면	2025타경**	8,500만원	4,371만원	51.4%	26.08.04
공주시 탄천면	2024타경207**	7,800만원	5,120만원	65.6%	26.08.04
공주시 탄천면	2024타경223**	8,600만원	3,420만원	39.8%	26.06.23
공주시 탄천면	2024타경223**	8,500만원	3,121만원	36.7%	26.06.23
공주시 금흥동	2025타경**	2억 7,416만원	2억 3,895만원	87.2%	26.06.23
공주시 신관동	2025타경1**	2억원	1억 6,288만원	81.4%	26.05.12

충청남도 공주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 공주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 공주시 유구읍 구계리 7 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	9,582만원 감정가 대비 70%
	충청남도 공주시 신풍면 쌍대리 750-2 기타 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	4억 6,894만원 감정가 대비 70%
	충청남도 공주시 신풍면 쌍대리 751 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2,581만원 감정가 대비 70%
	충청남도 공주시 계룡면 경천리 135 동물및식물관련시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	15억 3,106만원 감정가 대비 100%
	충청남도 공주시 신풍면 조평리 462-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	2억 7,772만원 감정가 대비 100%
	충청남도 공주시 신풍면 조평리 648 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2억 9,527만원 감정가 대비 49%
	충청남도 공주시 신풍면 조평리 673 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	1억 3,851만원 감정가 대비 100%
	충청남도 공주시 사곡면 가교리 산45-2 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,669만원 감정가 대비 12%
	충청남도 공주시 유구읍 석남리 244-17 상가주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2억 1,693만원 감정가 대비 70%
	충청남도 공주시 유구읍 추계리 687 단독주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 4,076만원 감정가 대비 24%
	충청남도 공주시 금학동 333-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	4억 4,701만원 감정가 대비 100%
	충청남도 공주시 계룡면 하대리 216-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	8,955만원 감정가 대비 49%