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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 태안군 원북면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2024타경50139 · 6회 유찰
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경매 기본정보
소재지
충청남도 태안군 원북면 신두리 산305-2
사건번호
2024타경50139 서산지원
물건종류
임야
감정가
51억 5,688만원
최저가
6억 670만원(감정가 대비 12%)
진행상태
6회 유찰
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 충남 태안군 원북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본 건은 태안군 원북면 신두리 소재 "신두3리 다목적회관" 동측 인근, 신두리 해안사구 남 측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근으로 신두리-황촌리를 연결하는 간선도로가 통과 하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사지 및 일부 평지로서 자연림 및 일부 도로, 농경지 등으로 이용중 이며, 일부는 인접필지와 함께 두웅습지 관련 시설물의 부지(타인점유) 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본 건 지상 일부에 폭 약 3미터 내외의 비포장도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이
본 건은 토지대장 및 제시목록상 지목이 임야이나, 일부를 현황 도로 및 농경지 등으로 이 용중이며 일부는 인접필지와 함께 두웅습지 관련 시설물의 부지(타인점유) 등으로 이용중 임.
제시목록 외 물건
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 등기사항전부증명서상 소유자는 나라토지정보주식회사외 40인이나, 토지대장상 상호변경으로 우리나라토지정보주식회사외 40인으로 서로 상이함. 3)본 건중 일부가 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 임야도 등본상 인접필지와 지적경 계선이 겹쳐져 있는 것으로 목측되어, 임야도 등본, 토지이용계획서상 확인도면, 항공도 면 등을 통하여 위치를 확인하되, 등록전환 등으로 인하여 지적선의 위치 …
