🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 당진시 송악읍 전 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2024타경50856 · 8회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 513
사건번호
2024타경50856 서산지원
물건종류
전
감정가
2억 1,559만원
최저가
1,243만원(감정가 대비 6%)
진행상태
8회 유찰
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 충남 당진시 송악읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본 건은 당진시 송악읍 중흥리 소재 "동부제철아파트" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 건 인근 까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보 통 수준임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태임. 기호 2,5,6: 말소된 건축물관리대장상 관련지번으로 등재된 3필 일단의 부정형의 토지로서 대체로 자체지반 등고평탄하며, 주거나지 상태로서 일부는 현황 "도로"임. 기호 3 : 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태임. 기호 4 : 대채로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 전 및 일부는 묵전상태로서 일부는 현황 "도로"임. 기호…
인접 도로상태
기호 1 : 서측으로 지적상 도로에 접하나, 현황은 인접필지를 통하여 인근까지 출입하고 있 음. 기호 2,5,6 : 3필일단지의 토지로서 본 건 일부를 포함하여 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장 도로에 접함. 기호 3 : 동측으로 지적상 도로에 접하나, 현황은 인접필지를 통하여 인근까지 출입하고 있 음 기호 4 : 본 건 일부를 포함하여 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함. 기호 7 : 지적상 맹지로…
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 2 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 3 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 4 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 5 : 자연녹지지역 …
공부와의 차이
기호 3 : 의뢰목록 및 토지대장상 지목이 대지이나, 묵전 상태임. 기호 4 : 의뢰목록 및 토지대장상 지목이 답이나,전 및 일부는 묵전상태, 일부 현황 "도로" 임. 기호 5,6: 의뢰목록 및 토지대장상 지목이 대지이나, 일부를 현황 "도로"로 이용중임. 기호 7 : 의뢰목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 묵전 상태이며, 일부는 경사면임. 기호 8 : 의뢰목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 묵전상태, 일부…
제시목록 외 물건
별첨 "지적개황도" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
72.00㎡ (21.8평)
공급면적
72.00㎡ (21.8평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 가축사육제한구역 · 자연녹지지역
필지 수
2필지
공시지가 합계
8,457만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 당진시 송악읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 전 낙찰통계
충청남도 당진시에서 매각된 전 30건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.2%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 46.6%, 284건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
