🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 태안군 원북면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경179 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 태안군 원북면 옥파로 315-34 (제1동)
사건번호
2025타경179 서산지원
물건종류
동물및식물관련시설
감정가
16억 6,495만원
최저가
3억 9,975만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.11.25
감정평가 요항 — 충남 태안군 원북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 태안군 원북면 반계리 소재 "일호저수지" 북측 인근에 위치하며 주변은 중소규모 공장, 단독주택, 자연림, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(2): 인근 토지대비 완경사지이나 자체 지면 평탄화 사다리형의 토지로서 현황 '동.식물관련시설 건부지'임.
인접 도로상태
기호(2): 서측의 노폭 약7미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2): 보전관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조
기호(1): 철골철근콘크리트구조 일반철골구조(평슬라브)지붕 현황 지상2층 건물로서, (사용승인일:2015.07.17) 외 벽: 판넬 잇기 등 마감. 내 벽: 판넬 잇기 및 일부 타일 붙임 등 마감. 바 닥: 칼라 하드너 및 타일 깔기 등 마감. 창 호: 하이샷시 창호임.
이용상태
기호(1): 1,2층 현황 동.식물관련시설 상태임.
설비내역
기호(1): 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강시설비(현황 미작동상태임) 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
별첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 제시외건물㉠~㉢이 소재하며, 그밖에 제시외수목 ㉣이 소재함.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
2,125.02㎡ (642.8평)
공급면적
2,125.02㎡ (642.8평)
동·호
1
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역
필지 수
1필지
공시지가 합계
2,913만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.25) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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