충청남도 당진시 읍내동 59-35 · 단독주택다가구
전용 646.9㎡ (195.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
16억 1,613만원
1,616,132,040 원
최저가
16억 1,613만원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충남 당진시 읍내동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 서산지원 2025타경759 · 신건
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경매 기본정보 소재지 충청남도 당진시 읍내동 59-35 사건번호 2025타경759 서산지원 물건종류 단독주택다가구 감정가 16억 1,613만원 최저가 16억 1,613만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.27
감정평가 요항 — 충남 당진시 읍내동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 당진시 소재 당진시청 북서측 근거리, 당진문예의전당 북서측 인근, 당진 초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택, 아파트 단지, 각종 근린생 활시설 등이 산재하는 주거지대임. 교통상황 본건 북측 근거리에 국도 32호선, 남측 근거리에 지방도 615호선이 통과하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임. 형태 및 이용상태 남하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 대체로 사각형의 토지로서 다가구주택 등의 부지로 사용 중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 대로 및 폭 약 4미터 정도의 인접지 진입로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화 환경보존지역, 하수처리구역임. 건물의 구조 2015년 11월 사용승인되고, 2015년 12월 1층 일부가 증축된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 화강석 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 이용상태 다가구주택으로서 일반건축물대장의 건축물 현황도상 1층은 사무소(제2종근린생활시설) 및 화장실 2층은 방1, 주방, 욕실 겸 화장실 구조의 원룸 2개호, 방1, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 구조의 1.5룸 3개호, 방2, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 구조의 2룸 1개호임. 3층은 방1, 주방, 욕실 겸 화장실 구조의 원룸 2개호, 방2, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 구조의 2룸 3개호임. 4층은 방1,… 설비내역 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨. 공부와의 차이 없 음. / 본건 건물은 발코니 확장 등으로 귀 제시목록상 면적(646.86㎡)과 현황 면적(667.56㎡)에 다소 차이가 있음. 제시목록 외 물건 없 음.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 646.86㎡ (195.7평) 공급면적 646.86㎡ (195.7평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.27) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 당진시 읍내동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 낙찰통계 충청남도 당진시에서 실제 매각된 266건의 평균 낙찰가 는 감정가의 47.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 131.8% 1회 44건 80.1% 2회 43건 57.6% 3회 38건 45.7% 4회 58건 30.3% 5회 36건 23.3% 6회 18건 26.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 당진시 원당동 2024타경600** 1억 9,500만원 1억 6,511만원 84.7% 26.10.07 당진시 송악읍 2024타경507** 26억 8,669만원 19억원 70.7% 26.10.07 당진시 송악읍 2025타경6** 13억 6,398만원 8억 5,000만원 62.3% 26.10.07 당진시 송악읍 2025타경501** 2억 8,953만원 3,690만원 12.7% 26.10.07 당진시 신평면 2025타경516** 2억 1,700만원 1억 7,397만원 80.2% 26.10.07 당진시 대덕동 2025타경509** 2억 3,000만원 2억 1,879만원 95.1% 26.10.07 당진시 송악읍 틀모시로 2025타경6** 1억 1,000만원 6,137만원 55.8% 26.10.07 당진시 읍내동 2025타경518** 1억 7,700만원 1억 4,567만원 82.3% 26.10.07
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충청남도 당진시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 당진시 송악읍 송악로 69-7, 405호(청솔주택2차) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
245만원 감정가 대비 49%
충청남도 당진시 신평면 거산3거리길 15, 804호 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.19
1,100만원 감정가 대비 100%
충청남도 당진시 읍내동 310-58 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
9억 7,564만원 감정가 대비 24%
충청남도 당진시 원당동 526-4 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
3억 4,189만원 감정가 대비 24%
충청남도 당진시 채운동 123-14 템피아 힐타운빌리지 101동 2층201호 연립주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1,458만원 감정가 대비 3%
충청남도 당진시 송악읍 반촌로 257-5 4층401호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
5,269만원 감정가 대비 49%
충청남도 당진시 송악읍 복운리 333-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.20
2억 5,245만원 감정가 대비 100%
충청남도 당진시 읍내동 423-46 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.20
16억 3,999만원 감정가 대비 100%
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 224-22 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
2억 5,532만원 감정가 대비 34%
충청남도 당진시 대호지면 장정리 산100-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
6,943만원 감정가 대비 34%
충청남도 당진시 신평면 운정리 665-2 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
7억 1,837만원 감정가 대비 70%
충청남도 당진시 면천면 원동리 312 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
3,961만원 감정가 대비 34%
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