충청남도 당진시 석문면 교로리 999-9 · 임야
신건 · 매각기일 2026.10.27
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충남 당진시 석문면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경778 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 당진시 석문면 교로리 999-9 |
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| 사건번호 | 2025타경778 서산지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 2억 639만원 |
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| 최저가 | 1억 4,447만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 충남 당진시 석문면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "당진화력발전소" 남측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 부정형 완경사지로서, 자연림 등으로 이용중임. 일련번호(2) : 사다리형 완경사지로서, 자연림 등으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 본건 북측으로 약 2m 내외의 포장도로가 소재하나, 사도로서 입구 부분에 시건장치가 되어 있어 차량진입이 불편시됨. 일련번호(2) : 본건 남측으로 약 3~4m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호(1) 지상에 권원미상의 제시외 건물(기호㉠)이 소재하고 면적사정은 개략적인 실측 의하였으며, 구조·규모·기능·현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법으로 평가하되 소유권·기타 권리관계 및 일괄경매여부는 별도 확인을 요하는 사항이니 경매 진행시 참고 바람. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건 지상에 소재하는 권원미상의 제시외 건물은 이동이 용이한 컨테이너 등으로서 토지에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단되는 바 이에 구애됨 없이 평가하였으니 입찰참여 및 경매 진행시 참고 바람. - 임대미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 당진시 석문면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 임야 낙찰통계
충청남도 당진시에서 매각된 임야 32건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.7%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.0%, 266건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 6건 | 55.4% |
| 3회 | 6건 | 44.7% |
| 4회 | 4건 | 32.6% |
| 5회 | 6건 | 24.7% |
| 6회 | 6건 | 14.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 당진시 송악읍 | 2024타경45** | 65억 5,850만원 | 24억 2,222만원 | 36.9% | 26.10.07 |
| 당진시 구룡동 | 2024타경615** | 10억 4,279만원 | 9,222만원 | 8.8% | 26.10.07 |
| 당진시 송악읍 | 2025타경501** | 2억 8,953만원 | 3,690만원 | 12.7% | 26.10.07 |
| 당진시 석문면 | 2025타경513** | 739만원 | 254만원 | 34.4% | 26.10.07 |
| 당진시 석문면 | 2025타경8** | 3억 1,590만원 | 1억 900만원 | 34.5% | 26.10.06 |
| 당진시 송악읍 | 2025타경8** | 6억 9,906만원 | 1억 7,786만원 | 25.4% | 26.10.06 |
| 당진시 고대면 | 2025타경511** | 1억 1,504만원 | 3,178만원 | 27.6% | 26.09.16 |
| 당진시 대호지면 | 2025타경7** | 4억 5,167만원 | 2억 5,600만원 | 56.7% | 26.09.08 |
충청남도 당진시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청남도 당진시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 당진시 송악읍 송악로 69-7, 405호(청솔주택2차) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 245만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 당진시 신평면 거산3거리길 15, 804호 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 1,100만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 당진시 읍내동 310-58 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 9억 7,564만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 당진시 원당동 526-4 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 3억 4,189만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 당진시 채운동 123-14 템피아 힐타운빌리지 101동 2층201호 연립주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1,458만원 감정가 대비 3% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌로 257-5 4층401호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 5,269만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 복운리 333-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 5,245만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 당진시 읍내동 423-46 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 16억 3,999만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 224-22 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 5,532만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 대호지면 장정리 산100-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 6,943만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 신평면 운정리 665-2 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 7억 1,837만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 당진시 면천면 원동리 312 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 3,961만원 감정가 대비 34% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
