🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 당진시 송산면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경833 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 당진시 송산면 명산리 산44-3
사건번호
2025타경833 서산지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
9억 5,188만원
최저가
9억 5,188만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 충남 당진시 송산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 당진시 송산면 명산리에 소재하는 "명산리 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 답 및 묘지로 이용중인 자연림 상태임. 기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 본건 지적도상 맹지이나 북측으로 폭 약 2m 포장도로에 접합. 기호 2 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2 생산관리…
공부와의 차이
(3) 형태 및 이용상태 참조.
제시목록 외 물건
1) 기호 1 지상에 분묘가 수기 소재하는 것으로 항공사진 등으로 조사되었으나, 수풀이 우거진 임로의 상태로 인하여 접근이 불가하여 현장확인이 이루어지지 아니하였습니다. 제시외 분묘 소재로 인한 토지의 소유권 행사에 제한받는 경우의 토지단가를 ‘토지감정평가명세표’의 비고란에 별도 기재하였으므로 경매 업무 진행시 참고바랍니다. 2) 제시외 분묘는 상세위치도에 대략적인 소재 위치를 제시하였으나, 분묘 이장 여부 …
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
6억 2,501만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
