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충청남도 당진시 신평면 거산리 312-13 · 전

전용 2,582.0㎡ (781.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

3억 3,307만원

333,078,000 원

최저가

1억 1,424만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 당진시 신평면 전 경매 — AI 예상낙찰가

서산지원 2025타경51660 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 당진시 신평면 거산리 312-13
사건번호	2025타경51660 서산지원
물건종류	전
감정가	3억 3,307만원
최저가	1억 1,424만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항 — 충남 당진시 신평면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 소재 신평면 행정복지센터 서측 원거리, 신평버스터미널 북서측 근거리, 거산삼거리 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 중소규모의 공장 등이 산재하는 농경지대임.
교통상황	본건 남측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태	서하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 서측 인접지에 비해 다소 고지이며, "답"으로 사용 중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지로서 인접지상의 비포장 농로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)임.
공부와의 차이	본건의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나 현황 "답" 상태임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	2,582.00㎡ (781.1평)
공급면적	2,582.00㎡ (781.1평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	자연녹지지역 · 가축사육제한구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 9,700만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 당진시 신평면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 당진시 전 낙찰통계

충청남도 당진시에서 매각된 전 27건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.2%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.0%, 266건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	3건	35.0%
4회	11건	27.4%
5회	7건	22.5%
6회	3건	21.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
당진시 석문면	2025타경8**	5억 3,844만원	1억 9,000만원	35.3%	26.10.06
당진시 송악읍	2025타경1**	9,606만원	1,290만원	13.4%	26.09.30
당진시 합덕읍	2024타경597**	940만원	300만원	31.9%	26.09.30
당진시 순성면	2025타경4**	4억 6,644만원	8,991만원	19.3%	26.09.22
당진시 신평면	2025타경6**	3억 2,103만원	8,254만원	25.7%	26.09.16
당진시 신평면	2025타경510**	7,631만원	1,334만원	17.5%	26.09.02
당진시 석문면	2025타경515**	2억 8,927만원	5,659만원	19.6%	26.09.01
당진시 송악읍	2025타경512**	13억 9,330만원	2억 7,490만원	19.7%	26.08.26

충청남도 당진시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 당진시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 당진시 신평면 거산3거리길 15, 804호 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	1,100만원 감정가 대비 100%
	충청남도 당진시 읍내동 310-58 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	9억 7,564만원 감정가 대비 24%
	충청남도 당진시 원당동 526-4 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	3억 4,189만원 감정가 대비 24%
	충청남도 당진시 채운동 123-14 템피아 힐타운빌리지 101동 2층201호 연립주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	1,458만원 감정가 대비 3%
	충청남도 당진시 송악읍 반촌로 257-5 4층401호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	5,269만원 감정가 대비 49%
	충청남도 당진시 송악읍 복운리 333-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	2억 5,245만원 감정가 대비 100%
	충청남도 당진시 읍내동 423-46 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	16억 3,999만원 감정가 대비 100%
	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 224-22 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	2억 5,532만원 감정가 대비 34%
	충청남도 당진시 대호지면 장정리 산100-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	6,943만원 감정가 대비 34%
	충청남도 당진시 신평면 운정리 665-2 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	7억 1,837만원 감정가 대비 70%
	충청남도 당진시 면천면 원동리 312 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	3,961만원 감정가 대비 34%
	충청남도 당진시 송악읍 월곡리 256-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	1억 6,212만원 감정가 대비 34%