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충청남도 당진시 석문면 장고항리 산152-4 · 임야

신건 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

4억 460만원

404,600,000 원

최저가

4억 460만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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충남 당진시 석문면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

서산지원 2025타경51729 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 당진시 석문면 장고항리 산152-4
사건번호	2025타경51729 서산지원
물건종류	임야
감정가	4억 460만원
최저가	4억 460만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 충남 당진시 석문면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 중 기호(1~6)은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 <삼봉2리 노인정> 북서측 인근에, 기호(7) 은 충청남도 당진시 석문면 장고항리 <장고항3리 마을회관> 북동측 근거리에 각각 위치하며, 주변은 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1,2) : 평지인 부정형의 토지로서 현황 '전'상태임. 기호(3,5,6) : 평지인 부정형의 토지로서 '전, 도로, 제시외건물 건부지' 상태임. 기호(4) : 평지인 부정형의 토지로서 '전, 도로 등'로 상태임. 기호(7) : 완경사진 부정형의 토지로서 현황 '자연림 및 분묘소재지' 상태임.
인접 도로상태	기호(1) : 지적도상 맹지이나 동일인 소유의 기호(2)를 통하여 진출입이 가능함. 기호(2) : 남측으로 지목 도로(삼봉리 1194번지, 국유지)가 지나가나 현황 미개설상태임. 기호(3,4,5) : 본건 위지상으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로가 지나감. 기호(6) : 서측으로 노폭 약2미터 내외 포장도로에 접함. 기호(7) : 서측으로 지목 도로(장고항리 1124번지, 국유지)가 지나가나 현황 미개설상태…
토지이용계획 및 제한상태	기호(1~6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문 19 산업형), 가축사육제한구역(20 24-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문 03 일반형), 가축사육제한구역(2024- 12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(64005)…
공부와의 차이	기호(4): 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'상태임.
제시목록 외 물건	기호(3,5,6): 지상에 제시외 건물 ㉠~㉢이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 4,994만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 당진시 석문면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 당진시 임야 낙찰통계

충청남도 당진시에서 매각된 임야 33건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.8%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.1%, 269건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	6건	55.4%
3회	7건	43.9%
4회	4건	32.6%
5회	6건	24.7%
6회	6건	14.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
당진시 신평면	2025타경520**	495만원	192만원	38.8%	26.10.20
당진시 구룡동	2024타경615**	10억 4,279만원	9,222만원	8.8%	26.10.07
당진시 송악읍	2025타경501**	2억 8,953만원	3,690만원	12.7%	26.10.07
당진시 석문면	2025타경513**	739만원	254만원	34.4%	26.10.07
당진시 송악읍	2024타경45**	65억 5,850만원	24억 2,222만원	36.9%	26.10.07
당진시 송악읍	2025타경8**	6억 9,906만원	1억 7,786만원	25.4%	26.10.06
당진시 석문면	2025타경8**	3억 1,590만원	1억 900만원	34.5%	26.10.06
당진시 고대면	2025타경511**	1억 1,504만원	3,178만원	27.6%	26.09.16

충청남도 당진시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 당진시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
사진 없음	충청남도 당진시 면천면 죽동리 260-1 임야 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	291만원 감정가 대비 12%
	충청남도 당진시 송악읍 반촌로 257-7 2층202호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	7,840만원 감정가 대비 49%
	충청남도 당진시 석문면 교로리 827 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	1억 2,825만원 감정가 대비 34%
	충청남도 당진시 고대면 옥현리 산298-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 1,785만원 감정가 대비 49%
	충청남도 당진시 석문면 통정리 12-6 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	1억 1,754만원 감정가 대비 24%
	충청남도 당진시 신평면 초대리 151-3 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	1억 3,166만원 감정가 대비 70%
	충청남도 당진시 송악읍 가학리 567 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	1,831만원 감정가 대비 34%
	충청남도 당진시 송악읍 한진리 289-3 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 4,799만원 감정가 대비 34%
	충청남도 당진시 송악읍 한진리 산48-11 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 1,686만원 감정가 대비 34%
	충청남도 당진시 송악읍 월곡리 149-9 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	6,035만원 감정가 대비 34%
	충청남도 당진시 송악읍 한진리 117 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	6억 8,179만원 감정가 대비 49%
	충청남도 당진시 석문면 삼화리 산104-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 3,880만원 감정가 대비 49%