충청남도 서산시 부석면 칠전리 298-1 · 답
4회 유찰 · 매각기일 2026.11.25
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,245만원
162,456,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 서산시 부석면 답 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경51841 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 서산시 부석면 칠전리 298-1 |
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| 사건번호 | 2025타경51841 서산지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 1억 6,245만원 |
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| 최저가 | 3,901만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.25 |
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감정평가 요항 — 충남 서산시 부석면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 부석면 칠전리 소재 ‘칠전리삼거리’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택, 임야 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지로서 농경지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상이며, 기타사항 없음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.25) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 서산시 부석면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 서산시 답 낙찰통계
충청남도 서산시에서 매각된 답 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.3%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.8%, 183건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 4건 | 59.0% |
| 3회 | 4건 | 38.8% |
| 4회 | 3건 | 29.2% |
| 5회 | 3건 | 21.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서산시 대산읍 | 2025타경520** | 3,775만원 | 964만원 | 25.5% | 26.11.10 |
| 서산시 해미면 | 2025타경517** | 4,059만원 | 1,211만원 | 29.8% | 26.11.10 |
| 서산시 지곡면 | 2024타경616** | 1억 7,524만원 | 6,100만원 | 34.8% | 26.10.27 |
| 서산시 대산읍 | 2025타경6** | 8,549만원 | 1,256만원 | 14.7% | 26.10.27 |
| 서산시 지곡면 | 2025타경6** | 7억 4,683만원 | 3억 2,345만원 | 43.3% | 26.09.29 |
| 서산시 팔봉면 | 2025타경516** | 1억 828만원 | 3,889만원 | 35.9% | 26.07.28 |
| 서산시 동문동 | 2024타경47** | 1억 4,700만원 | 2,483만원 | 16.9% | 26.07.14 |
| 서산시 성연면 | 2025타경6** | 1억 8,780만원 | 1억 2,500만원 | 66.6% | 26.07.08 |
충청남도 서산시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청남도 서산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 서산시 인지면 둔당로 99 108동 201호(산호옥마을아파트) 자동차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.18 | 1,728만원 감정가 대비 64% |
 | 충청남도 서산시 팔봉면 진장리 1010 동물및식물관련시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.24 | 1억 386만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45 1층102호 (이안큐브오피스텔) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.24 | 3,436만원 감정가 대비 6% |
| 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45 1층103호 (이안큐브오피스텔) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.24 | 2,871만원 감정가 대비 6% |
| 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45 1층104호 (이안큐브오피스텔) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.24 | 2,831만원 감정가 대비 6% |
| 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45 1층105호 (이안큐브오피스텔) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.24 | 3,084만원 감정가 대비 6% |
| 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45 1층106호 (이안큐브오피스텔) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.24 | 3,275만원 감정가 대비 6% |
| 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45 1층107호 (이안큐브오피스텔) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.24 | 3,275만원 감정가 대비 6% |
| 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45 1층110호 (이안큐브오피스텔) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.24 | 3,557만원 감정가 대비 6% |
| 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45 1층111호 (이안큐브오피스텔) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.24 | 2,490만원 감정가 대비 4% |
| 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45 1층112호 (이안큐브오피스텔) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.24 | 2,490만원 감정가 대비 4% |
 | 충청남도 서산시 부석면 강당리 47-2 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.24 | 7억 7,315만원 감정가 대비 49% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
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