경상북도 경산시 와촌면 박사리 산5 · 임야
2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
34억 8,929만원
3,489,294,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경산시 와촌면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2023타경100476 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경산시 와촌면 박사리 산5 |
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| 사건번호 | 2023타경100476 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 34억 8,929만원 |
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| 최저가 | 17억 975만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 경북 경산시 와촌면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 와촌면 박사리 소재 "대동초등학교" 북동측 근거리 | 근 일대는 임야, 공장 및 축사 등으로 형성된 마을주변 산림지대입니다. |
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| 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스승강장, 지방도 및 고속도로I | 어 제반교통사정은 보통인 편입니다. |
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| 형태 및 이용상태=본건은 3필 일단으로 공장부지 및 사도개설을 목적으로 공사를 하다 기준 | 상태로서, 부정형의 남향 완경사지대에 일부 평탄하게 조성된 나지이며, 일부는 현황 "도로" 및 "법면"입니다. |
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| 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나, 기호 1) 남측으로 개설한 교량을 통해 출입 원활 | 상에 폭 약 8미터의 사도가 개설되어 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 농림지역, 생산관리지역([고시일:2009.02.12]) | 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.1 2.28)), 임업용산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28)), 준보전산지(산림청고시 제2018-102호(2018.12.28))입니다. 기호 2) 생산관리지역([고시일:2009.02… |
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| 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다. | 2) 기 타: 본건은 경산시와 영천시로부터 공장 및 사도개설을 목적으로 사업계획승인을 득하였으나, 기준시점 현재는 허가기한 만료로 취소된 상태인 것으로 조사됩 니다. |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 보전산지 · 임업용산지 · 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 생산관리지역 · 농림지역 · 보전관리지역 · 하천구역 |
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| 필지 수 | 3필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 5,748만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경산시 와촌면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 임야 낙찰통계
경상북도 경산시에서 매각된 임야 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 31.2%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.2%, 182건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경산시 와촌면 | 2025타경95** | 7억 2,992만원 | 2억 5,500만원 | 34.9% | 26.10.21 |
| 경산시 와촌면 | 2023타경1004** | 34억 8,929만원 | 25억 2,000만원 | 72.2% | 26.09.09 |
| 경산시 자인면 | 2025타경75** | 6,519만원 | 603만원 | 9.2% | 26.08.20 |
| 경산시 하양읍 | 2025타경84** | 2,380만원 | 911만원 | 38.3% | 26.08.18 |
| 경산시 진량읍 | 2025타경86** | 1,909만원 | 675만원 | 35.4% | 26.07.23 |
| 경산시 자인면 | 2025타경77** | 2억 2,273만원 | 4,256만원 | 19.1% | 26.06.11 |
| 경산시 진량읍 | 2025타경76** | 8억 1,518만원 | 2억 3,120만원 | 28.4% | 26.05.20 |
| 경산시 남천면 | 2025타경62** | 1억 2,004만원 | 1,959만원 | 16.3% | 26.05.12 |
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