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경상북도 경산시 중산동 663 펜타힐즈푸르지오 102동 19층1903호 · 아파트

전용 72.3㎡ (21.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

4억원

400,000,000 원

최저가

4억원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 경산시 중산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9987 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 경산시 중산동 663 펜타힐즈푸르지오 102동 19층1903호
사건번호	2025타경9987 대구지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억원
최저가	4억원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 경북 경산시 중산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 '성암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 단지까지 차량 출입 가능하며 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
토지형상/이용상태	단지 남측으로 왕복 6~7차선, 동측으로 왕복 5~6차선, 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역(경산시고시제2014-72호(2014.07.24.)), 지구단위계획구역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)), 시가지조성사업지역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)), 대로2류(폭 30m~35m)(14(집), 경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(특수(67)…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지상 35층 건 중 제19층 제1903호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 일무 타일 마감 등 창호 : 샷시조 2중창호입니다.
이용상태	아파트로 이용중입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 부속건물 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	72.31㎡ (21.9평)
공급면적	97.47㎡ (29.5평)
동·호	102 1903

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 경산시 중산동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 경산시 아파트 낙찰통계

경상북도 경산시에서 매각된 아파트 55건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.5%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.2%, 167건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	84.5%
1회	29건	85.1%
2회	10건	67.3%
5회	5건	72.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
경산시 압량읍	2025타경11**	1억 6,200만원	1억 3,750만원	84.9%	26.09.29
경산시 하양읍	2025타경94**	1억 4,300만원	1억 1,889만원	83.1%	26.09.29
경산시 압량읍	2025타경13**	2억 7,000만원	2억 3,684만원	87.7%	26.09.22
경산시 옥곡동	2025타경90**	1억 5,200만원	1억 2,312만원	81%	26.09.16
경산시 옥산동	2025타경94**	1억 3,900만원	1억 2,820만원	92.2%	26.09.16
경산시 정평동	2025타경92**	2억원	1억 9,000만원	95%	26.09.16
경산시 중방동	2025타경94**	5억 6,600만원	4억 3,210만원	76.3%	26.09.16
경산시 정평동	2025타경94**	1억 8,900만원	1억 4,137만원	74.8%	26.09.15

경상북도 경산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 경산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	4억 7,177만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 진량읍 선화리 2092 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	5억 7,607만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 남산면 상대리 237-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	5,395만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 압량읍 신대리 431-1 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	5억 938만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 옥곡동 830 동화프라임빌 107동 15층1503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	2억 400만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 하양읍 청천리 591 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	11억 9,305만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 와촌면 계전리 823 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 1,092만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 압량읍 부적리 263-1 압량세익로얄아파트 1동 5층508호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	7,560만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 점촌동 234-4 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	30억 8,568만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 중산동 655 펜타힐즈더샵2차 202동 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	2억 8,000만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 옥곡동 829-1 부영우리마을 202동 6층601호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 4,910만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 와촌면 대한리 333 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	2,508만원 감정가 대비 100%