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경상북도 청도군 매전면 예전리 산30 · 임야

전용 11,107.0㎡ (3359.9평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22

인수위험 확인 중

감정가

3,021만원

30,211,040 원

최저가

356만원

감정가 대비 12%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경북 청도군 매전면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경732 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 청도군 매전면 예전리 산30
사건번호	2025타경732 대구지방법원
물건종류	임야
감정가	3,021만원
최저가	356만원 (감정가 대비 12%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.09.22

감정평가 요항 — 경북 청도군 매전면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 청도군 매전면 예전리 소재 '가례마을' 북동측 인근에 소재하며, 부근 일대 는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 소형차량 접근 가능하며, 임야로서의 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	남서측 하향 완경사지대에 부정형의 자연림 및 일부 묘지임.
인접 도로상태	남측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 준보전산지, 준보전산지(준보 전산지)임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 남서측 경계 지상에 대추나무 수주가 소재하나, 소유관계가 불명확하여 감정 평가외하였으며, 토지는 정상평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	11,107.00㎡ (3359.9평)
공급면적	11,107.00㎡ (3359.9평)
대지권 비율	80%

토지 정보

용도지역·지구	보전산지 · 임업용산지 · 준보전산지 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 · 농림지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	676만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 청도군 매전면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 청도군 임야 낙찰통계

경상북도 청도군에서 매각된 임야 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 25.3%였고, 평균 5.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 33.6%, 53건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
5회	3건	18.4%
6회	4건	18.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청도군 화양읍	2025타경52**	4억 6,055만원	1억 110만원	22%	26.09.09
청도군 매전면	2025타경86**	3,380만원	651만원	19.3%	26.09.07
청도군 이서면	2025타경83**	2,975만원	430만원	14.5%	26.08.13
청도군 매전면	2025타경53**	1억 7,586만원	3,150만원	17.9%	26.08.06
청도군 각남면	2025타경6**	4,522만원	850만원	18.8%	26.07.24
청도군 화양읍	2025타경77**	4,373만원	1,466만원	33.5%	26.07.22
청도군 이서면	2024타경1247**	2,903만원	274만원	9.4%	26.07.22
청도군 이서면	2025타경83**	3,574만원	610만원	17.1%	26.06.16

경상북도 청도군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 청도군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 청도군 청도읍 송읍리 산47 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	492만원 감정가 대비 17%
	경상북도 청도군 금천면 동곡리 180 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	9억 2,867만원 감정가 대비 70%
	경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1125 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	531만원 감정가 대비 70%
	경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1126 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,436만원 감정가 대비 70%
	경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1129-3 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 3,636만원 감정가 대비 70%
	경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1129-5 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	511만원 감정가 대비 70%
	경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산256-3 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	8,512만원 감정가 대비 70%
	경상북도 청도군 금천면 소천리 472 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	1,514만원 감정가 대비 100%
	경상북도 청도군 금천면 소천리 645 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	788만원 감정가 대비 100%
	경상북도 청도군 금천면 소천리 918 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	409만원 감정가 대비 100%
	경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1236 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 5,570만원 감정가 대비 70%
	경상북도 청도군 각남면 함박리 423 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	9,514만원 감정가 대비 100%