🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 경산시 압량읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경920 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경산시 압량읍 의송리 301
사건번호
2025타경920 대구지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
14억 6,001만원
최저가
7억 1,540만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 경북 경산시 압량읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 경산시 압량면 의송리 소재 통칭 "의송마을" 내에 위치하며 부근일대는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며 제반 교통사정 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 "공업용 건부지"입니다.
인접 도로상태
북측 및 남측으로 폭 약 3미터, 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]) , 소로3류(폭 8m 미만)(압37,경산시 제2009-20호[2009.04.20])(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(압38,경산시 제2009-20호[2009.04.20.])(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,…
건물의 구조
가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 판넬잇기 등 바닥 : 칼라하드너 등 창호 : 새시창호 등 주기둥 : ø150 높이 : 약 7.5m 나) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 판넬잇기 등 바닥 : 칼라하드너 등 창호 : 새시창호 등 주기둥 : ø150 높이 : 약 7.5m
이용상태
가, 나) 공장
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
859.15㎡ (259.9평)
공급면적
859.15㎡ (259.9평)
법원 매각면적
859.15㎡ (259.9평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
가축사육제한구역 · 제1종일반주거지역 · 소로3류(폭 8m 미만)
필지 수
1필지
공시지가 합계
5억 3,241만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경산시 압량읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상북도 경산시에서 매각된 공장/지식산업센터 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.1%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.2%, 191건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
