🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 경산시 남산면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경1116 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경산시 남산면 상대리 388
사건번호
2025타경1116 대구지방법원
물건종류
임야
감정가
28억 6,615만원
최저가
28억 6,615만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 경북 경산시 남산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 경산시 남산면 상대리 소재 "와지" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 농경지, 농가주택 및 자연림 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난시됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1-3) 본건은 북서향의 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 현황 "잡종지, 자연림", 기호 4-6) 본건은 북서향의 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 현황 "자연림", 기호 7) 본건은 남동향의 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 현황 "자연림"입니다.
인접 도로상태
기호 1-3) 본건 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접합니다. 기호 4-7) 본건은 공히 임야도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1-3,5-7) 계획관리지역(2024-12-26)(경상북도 고시 제2024-519호), 성장관리계획 구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형) 경산시고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설등 500M), 경산시고 시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024- 11-28)(가축사…
공부와의 차이
본건 기호 1-3)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "잡종지, 자연림"입니다.
제시목록 외 물건
본건 지상에 소유자미상의 조경수, 입목, 연고자미상의 분묘가 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 기호 1-3)토지는 기준시점 당시 2017년 12일 13일자로 신축허가를 득한 후 2018년 10월 26일자로 착공신고된 상태로 조사되나 허가유뮤여부를 필히 실지 조사하여 경매진행하시기 바랍니다.
토지 정보
필지 수
7필지
공시지가 합계
25억 644만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경산시 남산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 임야 낙찰통계
경상북도 경산시에서 매각된 임야 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 30.7%였고, 평균 4.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.7%, 163건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
