감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 '동일초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으 며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. / 본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 '동일초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트단지, 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 … |
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| 교통상황 | 본건 인근에 간선도로가 위치하고 있어 차량출입 무난하며, 버스승강장 및 도시철도역 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 서측으로 왕복 3차로, 남측으로 왕복 4차로, 북측 및 동측으로 폭 약 10m 포장도로와 각각 접함. / 단지 남측으로 왕복 6차로, 북측 및 동측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 3차로 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지정용도:공동주택 및 부대시설, 용적률:280, 건 폐율:41, 층수:22), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-09)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)( 국지도로)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동일초등학교 ), 상대보호구역(동중학교), <추가기재> (하천)은 건설과 확인임. / 근린상업지역, 제3종일반… |
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| 건물의 구조 | (2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 제4층 제403호 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임. / (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 4층 406호 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,… |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음. / 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형에 가까운 토지로서, 아파트 및 부대시설부지로 이용중 임. / 인접지와 등고 평탄한 장방형에 가까운 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인 하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. |
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법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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