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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 수성구 만촌동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경101192 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 만촌동 605 만촌보성아파트 103동 1층109호
사건번호
2026타경101192 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
3억 1,100만원
최저가
3억 1,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 대구 수성구 만촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '대구동부중학교' 북서측 인근에 위치하는 '만촌보성 아파트' 103동 1층 109호 단위세대이며, 본건 인근으로 아파트, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
토지형상/이용상태
남서측으로 폭 약 20m 내외, 북동측 및 남동측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (동부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설…
건물의 구조
(1) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상14층건 103동 1층 109호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임. (사용승인일 : 2002.07.10.)
이용상태
'아파트'로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, '아파트 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가하여 구체적 내부 구조 및 수리여부, 관리상태 등을 확인할 수 없어, 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가한 바, 경매진행시 참고 하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
117.49㎡ (35.5평)
공급면적
141.16㎡ (42.7평)
동·호
103 109
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 수성구 만촌동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 아파트 낙찰통계
대구광역시 수성구에서 매각된 아파트 107건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.3%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.8%, 215건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
