🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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경락잔금 대출
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경북 청도군 화양읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9097 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 청도군 화양읍 진라리 238
사건번호
2025타경9097 대구지방법원
물건종류
단독주택
감정가
4억 1,616만원
최저가
2억 392만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 경북 청도군 화양읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
-일련번호 1): 본건은 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 "청도소싸움장" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근은 임야, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. -일련번호 2,3): 본건은 경상북도 청도군 화양읍 진라리 소재 "안진라마을" 내(일련번호 2) 및 북서측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
-일련번호 1): 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통 상황은 불편시 됩니다. -일련번호 2,3): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
-일련번호 1): 북하향 경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서 '임야'입니다. -일련번호 2): 남하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 '단독주택 건부지'입니다. -일련번호 3): 남동하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 '작업장 및 창고 부지'입 니다.
인접 도로상태
-일련번호 1): 맹지입니다. -일련번호 2): 본건 남측으로 폭 약 3m 내외, 북서측으로 폭 약3.5m 내외 포장도로에 접합니 다. -일련번호 3): 본건 남측으로 폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
-일련번호 1): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제 한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2017-12-04)(용암온천관광지)<관광 진흥법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 소하천구역(2020-01-02)(갑을 천)<소하천정비법>, 온천원보호지구<온천법> 도시관리계획 입안중.…
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 실내 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥마감재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샤시창호입니다. 나) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층(일부 중이층) 건물로서, - 벽체 : 판넬 노출 등 마감 - 바닥 : 콘크리트 등 마감 - 창호 : 샤시창호입니다. 다) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로…
이용상태
가): 단독주택 나): 작업장, 건조실, 숙성실, 사무실, 화장실 등 다): 냉동 및 냉장창고
설비내역
가): 위생, 급ㆍ배수설비 및 난방배관설비 등이 되어 있습니다. 나): 위생, 급ㆍ배수설비, 일부 건조설비 등이 되어 있습니다. 다): 냉동 및 냉장 설비가 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다. / 일련번호 가) 공부상 지붕은 '슬라브지붕'이나 일부 '기와지붕'입니다.
제시목록 외 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(제시외건물 ㉠~㉪)
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
195.03㎡ (59평)
공급면적
195.03㎡ (59평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
6,957만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
