경상북도 경산시 압량읍 인안리 193-1 · 공장/지식산업센터
전용 600.3㎡ (181.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.27
인수위험 확인 중
감정가
9억 7,438만원
974,384,130 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경산시 압량읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9899 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경산시 압량읍 인안리 193-1 |
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| 사건번호 | 2025타경9899 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 9억 7,438만원 |
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| 최저가 | 9억 7,438만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.27 |
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감정평가 요항 — 경북 경산시 압량읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 압량읍 인안리 소재 속칭 인안마을 서측 주변에 위치하며, 부근일대는 소규모 공장 및 제조시설, 단독주택, 마을주변 과수원, 농경지 등으로 형성되어 있는 마을주변 소규모 공장지대입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정과 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 인접지 및 도로와 등고 평탄한 대체로 장방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 지목 및 현황이 도로 등으로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,3) 제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호(2009.04.13)), 소로2류(폭 8m~10m) (압7, 경산시 제2009-20호(2009.04.20))(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800M), 경… |
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| 건물의 구조 | 2(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 사용승인일: 2002.7.25 벽체: H-Beam에 외장판넬 마감 등 천장: H-Beam 트러스 노출, 층고 약 4~4.5M 바닥: 콘크리트위 하드너 등 창호: 샷시유리 창호 등 2(나) 일반철골(1층) 및 샌드위치판넬조(2층) 판넬지붕 2층 건물로서 사용승인일: 2002.7.25 외벽: 외장판넬 등 내부: 1층은 바닥타일, 내장판넬, 텍스 마감 등 2층은 벽지, 내장합… |
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| 이용상태 | 2(가) 공장 2(나) 1층: 사무실, 식당, 화장실 등 2층: 사무실, 다용도실, 화장실 등 입니다. |
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| 설비내역 | 2(나) 급배수 및 위생설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 600.29㎡ (181.6평) |
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| 공급면적 | 600.29㎡ (181.6평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 생산녹지지역 · 제1종일반주거지역 · 농업진흥구역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 3억 8,099만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.27) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경산시 압량읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상북도 경산시에서 매각된 공장/지식산업센터 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.1%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.7%, 207건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경산시 자인면 | 2025타경79** | 14억 355만원 | 10억 7,000만원 | 76.2% | 26.10.21 |
| 경산시 자인면 | 2025타경93** | 18억 8,957만원 | 10억 100만원 | 53% | 26.10.20 |
| 경산시 와촌면 | 2025타경77** | 6억 6,571만원 | 4억 2,000만원 | 63.1% | 26.10.13 |
| 경산시 하양읍 | 2025타경98** | 32억 7,021만원 | 21억원 | 64.2% | 26.10.01 |
| 경산시 하양읍 | 2025타경101** | 11억 5,211만원 | 6억 9,299만원 | 60.1% | 26.09.15 |
| 경산시 압량읍 | 2025타경86** | 10억 1,411만원 | 7억 2,000만원 | 71% | 26.08.14 |
| 경산시 압량읍 | 2025타경77** | 24억 7,638만원 | 19억원 | 76.7% | 26.07.22 |
| 경산시 압량읍 | 2025타경1** | 24억 2,457만원 | 14억 852만원 | 58.1% | 26.07.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 경산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 경산시 압량읍 부적리 539-11 상가주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 5억 68만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 경산시 압량읍 의송리 301 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 7억 1,540만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 경산시 남천면 삼성리 511-3 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 8억 4,372만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경산시 사동 4 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 1,620만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 521 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2,424만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 688 유지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 3,820만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 산32-5 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2,970만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 1015-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 3,434만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 255 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 6,784만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경산시 조영동 372-28 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2,668만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경산시 진량읍 당곡리 102-2 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1,959만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 경산시 진량읍 당곡리 48-1 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 634만원 감정가 대비 34% |
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