🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 경산시 진량읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경10146 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 102동 2층202호
사건번호
2025타경10146 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
5,700만원
최저가
5,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경북 경산시 진량읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
- 본건은 구분건물(아파트)인 "창신황제타운 102동 2층 202호(전용면적: 59.91㎡, 복도식, 남향)"로서, 경상북도 경산시 진량읍 황제리 소재 '황제지' 동측 주변 아파트단지 내에 위치하고 있음. - 주위는 진량읍소재지로 이어지는 지방도(69번) 주변의 농촌지역으로, 본건 소재 아파트단 지 및 부속상가, 주변 단독 및 다가구주택, 농경지, 소규모 공장과 북동측 인근 및 원거 리 일대…
교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 도로변으로 도보 약 2~3분 거리 에 구간버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건이 소재한 아파트단지 서측으로 왕복 3차선 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 구분건물이 소재한 토지의 토지이용계획사항은 " 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(진11,경산시 제2009-20호[2009.04.20])(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제 2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역…
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 17층 건물(102동) 중 2층 202호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1996. 11. 25." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호
이용상태
아파트로 이용되고 있음.(내부 이용상황은 별첨 '건축물현황도' 참조)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구 비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
본건 소재 아파트단지는 서측 도로보다 다소 등고 높으나 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, '아파트 및 부속건물, 부속상가 부지'로 이용되고 있음.
