경상북도 청도군 화양읍 범곡리 996-2 · 단독주택
전용 83.5㎡ (25.3평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
2억 8,336만원
283,362,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 청도군 화양읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경10152 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 996-2 |
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| 사건번호 | 2025타경10152 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 2억 8,336만원 |
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| 최저가 | 9,719만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 경북 청도군 화양읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 소재 "대동지" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 북동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용 중임. 기호(2): 북동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로 진입도로 등 부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1): 북측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 기호(2): 북측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접하며 본건 일부가 진입도로임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 도시지역, 자연녹지지역(2025-11-03), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사 육제한지역(전 축종)), 영농여건불리농지임. |
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| 건물의 구조 | 가) 경량철골구조 판넬위슁글지붕 지상1층건으로서, 외벽: 사이딩판넬 마감, 내벽: 벽지도배, 타일 등, 바닥: 장판지, 내장타일 등, 창호: 하이샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 83.50㎡ (25.3평) |
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| 공급면적 | 83.50㎡ (25.3평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 도시지역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 자연녹지지역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 9,093만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 청도군 화양읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 청도군 단독주택 낙찰통계
경상북도 청도군에서 매각된 단독주택 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.0%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 32.6%, 69건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 청도군 각북면 | 2025타경10** | 3억 3,574만원 | 1억 7,010만원 | 50.7% | 26.10.20 |
| 청도군 청도읍 | 2025타경12** | 3,886만원 | 1,686만원 | 43.4% | 26.10.08 |
| 청도군 화양읍 | 2025타경100** | 6,263만원 | 2,526만원 | 40.3% | 26.10.08 |
| 청도군 매전면 | 2025타경10** | 1억 8,116만원 | 7,010만원 | 38.7% | 26.10.06 |
| 청도군 화양읍 | 2025타경90** | 4억 1,616만원 | 3억 2,016만원 | 76.9% | 26.09.23 |
| 청도군 청도읍 | 2025타경10** | 5억 6,428만원 | 2억 4,730만원 | 43.8% | 26.09.07 |
| 청도군 화양읍 | 2025타경89** | 777만원 | 400만원 | 51.5% | 26.08.18 |
| 청도군 이서면 | 2024타경1288** | 2억 8,211만원 | 1,255만원 | 4.4% | 26.06.19 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 청도군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 청도군 화양읍 유등리 산2-2 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,419만원 감정가 대비 12% |
 | 경상북도 청도군 운문면 마일리 744 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 452만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 청도군 매전면 예전리 430 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 856만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 청도군 매전면 예전리 432 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 4,972만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-4 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4억 1,981만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 청도군 금천면 임당리 1255 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,464만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 청도군 금천면 임당리 1238-1 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 7,418만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 청도군 청도읍 운산리 34 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 2,938만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 청도군 청도읍 덕암리 40 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 6,728만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 청도군 각남면 구곡리 627-4 휴그린전원타운 103동 305호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7,733만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 청도군 각북면 지슬리 산110 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 334만원 감정가 대비 12% |
 | 경상북도 청도군 이서면 신촌리 1114 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 7,679만원 감정가 대비 34% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
