대구광역시 수성구 수성동2가 175 9층902호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 78.0㎡ (23.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,400만원
184,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 수성구 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경1186 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 수성구 수성동2가 175 9층902호 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경1186 대구지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
|---|
| 감정가 | 1억 8,400만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 8,400만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.12 |
|---|
감정평가 요항 — 대구 수성구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 수성시장역(3호선) 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대로변을 따라 업무시설, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다. |
|---|
| 교통상황 | 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 30미터의 포장도로와 접합니다. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(동성초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인. |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 제9층 제902호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2015.9.22. 외 벽 : 복합판넬, 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. |
|---|
| 이용상태 | 오피스텔 1개 호수로 이용 중입니다. |
|---|
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
|---|
| 제시외 물건 | 가정형의 평지로서, 오피스텔 부지로 이용 중입니다. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
|---|
| 전용면적 | 78.01㎡ (23.6평) |
|---|
| 공급면적 | 116.46㎡ (35.2평) |
|---|
| 동·호 | 902 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 근린상업지역 · 시가지경관지구(중심) · 대로2류(폭 30m~35m) |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 수성구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 낙찰통계
대구광역시 수성구에서 실제 매각된 215건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 17건 | 100.5% |
| 1회 | 92건 | 82.5% |
| 2회 | 43건 | 60.5% |
| 3회 | 37건 | 43.7% |
| 4회 | 12건 | 34.6% |
| 5회 | 9건 | 56.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 수성구 만촌동 | 2026타경1004** | 1,600만원 | 688만원 | 43% | 26.10.23 |
| 수성구 지산동 | 2026타경1001** | 1억 3,000만원 | 1억 3,000만원 | 100% | 26.10.22 |
| 수성구 매호동 | 2025타경7** | 4억 1,730만원 | 2억원 | 47.9% | 26.10.22 |
| 수성구 대흥동 | 2025타경6** | 3억 2,100만원 | 1억 2,000만원 | 37.4% | 26.10.22 |
| 수성구 지산동 | 2025타경97** | 2억 5,400만원 | 1억 7,850만원 | 70.3% | 26.10.22 |
| 수성구 지산동 | 2024타경1000** | 4억 8,000만원 | 2억 3,500만원 | 49% | 26.10.21 |
| 수성구 지산동 | 2024타경1000** | 6억 2,200만원 | 3억 500만원 | 49% | 26.10.21 |
| 수성구 두산동 | 2025타경100** | 10억 2,000만원 | 8억 7,077만원 | 85.4% | 26.10.21 |
대구광역시 수성구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정캣부스트 — 범주형 네이티브 신예예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 수성구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 대구광역시 수성구 용학로 303 303동 3층303호 (지산동,지산타운) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 6,321만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 범물동 887 범물두성타운 101동 11층1105호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1,824만원 감정가 대비 12% |
 | 대구광역시 수성구 범물동 1403 더트루엘수성(근린생활시설) 201동 지1층110호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 633만원 감정가 대비 49% |
| 대구광역시 수성구 범물동 1403 더트루엘수성(근린생활시설) 201동 지1층106호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 9,649만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 지산동 1290-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 3억 2,045만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 범어동 219-2 범어하이츠 4층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 8,830만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 파동 153 대자연아파트 7동 2층206호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 5,700만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 수성구 상록로 69 101동 10층1001호 (범어동,래미안 범어) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6억 1,810만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 범어동 1801 운동시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 81억 8,031만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층901호 운동시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7억 2,522만원 감정가 대비 17% |
 | 대구광역시 수성구 만촌동 195-2 101동 1층101호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 8,477만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 범어동 424-10 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6억 3,909만원 감정가 대비 70% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
