🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 수성구 범어동 래미안 범어 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2023타경10177 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 상록로 69 101동 10층1001호 (범어동,래미안 범어)
사건번호
2023타경10177 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
8억 8,300만원
최저가
8억 8,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 대구 수성구 범어동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
- 본건은 구분건물(아파트)인 "래미안수성 101동 10층 1001호(전용면적: 126.0949㎡, 계단 식, 남향)"로서, 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구동천초등학교" 서측 인근에 위치하 고 있음. - 주위는 벤처밸리네거리에서 서측으로 이어지는 간선도로(국채보상로) 후면의 대단위 아파 트단지(본건 소재 래미안수성, 범어태왕아너스, 범어월드메르디앙 등) 및 부속상가, 주변 도로변 각종 근린생활시설, 업무…
교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 3-5분 거리 주변으로 시내 버스정류장이, 도로보 약 9-10분 거리에 도시철도 2호선 "범어역"이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 소재 아파트단지 동측으로 약 20m, 서측으로 약 10m, 남측으로 약 8-10m 아스팔트포 장도로 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1 류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류( 폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물(101동) 중 10층 1001호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2008.06.26." 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 화강석붙임 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호
이용상태
아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거할 때「방4, 주방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난 방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
본건 소재 아파트단지는 대체로 북서측 하향 경사지대에 자체 평탄하게 형성되어 있는 부 정형의 토지로서, 아파트 및 주민공동시설, 관리사무소 등의 부지로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
123,423.27㎡ (37335.4평)
공급면적
123,423.27㎡ (37335.4평)
동·호
101 1001
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 수성구 범어동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 아파트 낙찰통계
대구광역시 수성구에서 매각된 아파트 88건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.4%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.0%, 172건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
