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경상북도 경산시 백천동 502-2 청담시티 102동 6층602호 · 아파트

전용 123.8㎡ (37.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05

인수위험 확인 중

감정가

4억원

400,000,000 원

최저가

4억원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

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수익률 계산

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경북 경산시 백천동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2026타경1283 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 경산시 백천동 502-2 청담시티 102동 6층602호
사건번호	2026타경1283 대구지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억원
최저가	4억원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항 — 경북 경산시 백천동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 "삼성현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남동측 일부로 폭 약 6미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(…
건물의 구조	(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 6층 602호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
이용상태	'아파트'로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	123.80㎡ (37.4평)
공급면적	143.47㎡ (43.4평)
동·호	102 602

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 경산시 백천동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 경산시 아파트 낙찰통계

경상북도 경산시에서 매각된 아파트 62건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.7%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.2%, 182건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	84.5%
1회	34건	84.6%
2회	11건	65.8%
5회	6건	75.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
경산시 사동	2025타경93**	1억 2,500만원	1억 200만원	81.6%	26.10.15
경산시 백천동	2025타경94**	9,500만원	7,199만원	75.8%	26.10.15
경산시 중산동	2026타경1006**	4억원	3억 9,300만원	98.3%	26.10.08
경산시 압량읍	2026타경1005**	1억 800만원	8,100만원	75%	26.10.08
경산시 상방동	2025타경13**	2억 8,000만원	2억 2,070만원	78.8%	26.10.07
경산시 정평동	2025타경79**	2억 3,500만원	2억 739만원	88.3%	26.10.07
경산시 진량읍	2025타경102**	6,500만원	3,253만원	50.1%	26.10.06
경산시 하양읍	2025타경94**	1억 4,300만원	1억 1,889만원	83.1%	26.09.29

경상북도 경산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 경산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 경산시 옥산동 374-3 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	4억 6,482만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 중방동 363-4 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	5억 1,639만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 중방동 353-3 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	2억 4,406만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 남천면 삼성리 916-7 사랑의마을 7동 1층101호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	5,950만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 진량읍 가야리 81-1 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3,246만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경산시 남천면 삼성리 860-2 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	9억 1,931만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 정평동 255-39 경산한서고층아파트 101동 8층806호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 640만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 중산동 663 펜타힐즈푸르지오 102동 19층1903호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	4억원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 백천동 582-10 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	5억 3,730만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 검단로 1393-327 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	1,100만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 대평동 경안로67길 1-1(대평동) 기타 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3억 1,500만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 남산면 안심리 194-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	1억 28만원 감정가 대비 100%