대구광역시 수성구 신매동 566-3 시지코오롱하늘채스카이뷰 31층104-3101호 · 오피스텔
전용 84.1㎡ (25.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
4억 2,500만원
425,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 수성구 신매동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2026타경100175 · 신건
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경매 기본정보 소재지 대구광역시 수성구 신매동 566-3 시지코오롱하늘채스카이뷰 31층104-3101호 사건번호 2026타경100175 대구지방법원 물건종류 오피스텔 감정가 4억 2,500만원 최저가 4억 2,500만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.05
감정평가 요항 — 대구 수성구 신매동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재"2호선 신매역"남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지 및 오피스텔과 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 간선도로 및 시내버스 승강장, 지하철역 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 무난시됩니다. 토지형상/이용상태 본건 동측으로 왕복 6~7차선 규모의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역. 상대보호구역(대구자연과학고등학교), 절대보호구역(대구자연과학고등 학교), 택지개발지구. <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991)확인. 건물의 구조 철근콘크리트구조.무량판구조 (철근)콘크리트지붕 업무시설(오피스텔) 46층건 중 31층 104-3101호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 및 일부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감. - 창호 : 시스템 창호 등의 구조 입니다. 이용상태 "오피스텔"(주거용)로 이용중입니다. 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스공급설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시외 물건 인접필지와 등고 대체로 평탄한 사다리형 토지로 " 오피스텔,근린생활시설 건부지" 로 이용중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 평가사례 등의 관련자료와 외부관찰 및 탐문 등에 의거 동 유형 부동산의 일반적인 상태를 기준하였으므로 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 84.11㎡ (25.4평) 공급면적 84.11㎡ (25.4평) 동·호 3101
토지 정보 용도지역·지구 택지개발지구 · 가축사육제한구역 · 절대보호구역 · 상대보호구역 · 일반상업지역 · 생산녹지지역 · 시가지경관지구(중심) · 대로2류(폭 30m~35m)
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대구 수성구 신매동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 오피스텔 낙찰통계 대구광역시 수성구에서 매각된 오피스텔 13건의 평균 낙찰가 는 감정가의 74.8% 였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.7%, 204건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 7건 78.8% 5회 4건 71.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 수성구 범어동 2025타경11** 1억 7,700만원 1억 3,515만원 76.4% 26.09.22 수성구 범어동 2025타경88** 3억 4,100만원 2억 6,758만원 78.5% 26.09.22 수성구 범어동 2024타경64** 3억 3,900만원 2억 3,750만원 70.1% 26.08.26 수성구 만촌동 2025타경88** 5억 2,800만원 4억 800만원 77.3% 26.08.06 수성구 두산동 2025타경85** 2억 4,900만원 1억 5,165만원 60.9% 26.07.15 수성구 범어동 2025타경58** 2억 6,400만원 2억 2,000만원 83.3% 26.07.09 수성구 범어동 2025타경8** 3억 8,800만원 3억 4,029만원 87.7% 26.06.09 수성구 범어동 2025타경74** 3억원 2억 1,400만원 71.3% 26.06.04
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 수성구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대구광역시 수성구 대흥동 873-3 6층602호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
1억 1,010만원 감정가 대비 34%
대구광역시 수성구 매호동 531-1 묘지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
1억 4,313만원 감정가 대비 34%
대구광역시 수성구 범어동 214-4 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.22
3억 3,200만원 감정가 대비 100%
대구광역시 수성구 지산동 1208 호반맨션 101동 12층1203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
1억 7,780만원 감정가 대비 70%
대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 7층720호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
1억 6,800만원 감정가 대비 70%
대구광역시 수성구 지산동 350 리치팰리스 6층602호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22
3억 1,000만원 감정가 대비 100%
대구광역시 수성구 황금동 505 화성고려파크뷰 101동 13층1306호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22
6억 3,400만원 감정가 대비 100%
대구광역시 수성구 지산동 1257 지산화성맨션 106동 4층402호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22
1억 3,000만원 감정가 대비 100%
대구광역시 수성구 고모동 512 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23
2억 1,464만원 감정가 대비 70%
대구광역시 수성구 범어동 132-2 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23
4억 259만원 감정가 대비 49%
대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 25층2512호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.23
1억 2,887만원 감정가 대비 49%
대구광역시 수성구 연호동 산7 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.23
30억 960만원 감정가 대비 100%
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