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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 수성구 만촌동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100395 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 만촌동 1429 메트로팔레스 306동 2층202호
사건번호
2026타경100395 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
5억 2,000만원
최저가
5억 2,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 대구 수성구 만촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '대구광역시립 수성도서관' 남서측 인근에 위치하는 '메트로팔레스' 306동 2층 202호 단위세대이며, 본건 인근으로 아파트 단지, 도서관, 공원, 대형마트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
토지형상/이용상태
남서측으로 폭 약 50m 내외, 북서측으로 폭 약 25m 내외, 남동측으로 폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지하1층/지상18층건중 306동 2층 202호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임. (사용승인일 : 2003.01.28)
이용상태
'아파트'로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
남동측 하향 경사지대 내에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가하여 구체적 내부 구조 및 수리여부, 관리상태 등을 확인할 수 없어, 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가한 바, 경매진행시 참고 하시기 바람.
