법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 943 · 전답

신건 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

7억 218만원

702,180,000 원

최저가

7억 218만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 칠곡군 동명면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2026타경101052 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 칠곡군 동명면 남원리 943
사건번호	2026타경101052 대구지방법원
물건종류	전답
감정가	7억 218만원
최저가	7억 218만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 경북 칠곡군 동명면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리에 소재하는 속칭 "윗헌방마을" 내에 위치하는 부동산 으로서, 부근 일대는 자연부락내 농가주택, 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 거리 및 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니 다.
형태 및 이용상태	완경사지대 내 부정형의 토지로서 "전"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태	본건은 서측으로 폭 약 3미터 내외, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하나 고저차 로 인해 진출입을 위해서는 도로정비작업이 필요한 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대내역: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3억 6,022만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 칠곡군 동명면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 칠곡군 낙찰통계

경상북도 칠곡군에서 실제 매각된 134건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	34건	75.9%
2회	38건	57.1%
3회	29건	42.7%
4회	14건	35.3%
5회	12건	23.6%
6회	4건	31.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
칠곡군 약목면	2025타경12**	6,900만원	4,944만원	71.7%	26.10.21
칠곡군 석적읍	2025타경86**	10억 4,289만원	3억 6,720만원	35.2%	26.10.21
칠곡군 동명면	2026타경1019**	1억 7,000만원	7,201만원	42.4%	26.10.21
칠곡군 석적읍	2025타경93**	2억 510만원	1억 1,000만원	53.6%	26.10.20
칠곡군 북삼읍	2023타경55**	8억 750만원	3억 9,567만원	49%	26.10.19
칠곡군 동명면	2025타경12**	12억 844만원	3억 6,200만원	30%	26.10.15
칠곡군 왜관읍	2025타경93**	2억 9,000만원	2억 6,099만원	90%	26.10.15
칠곡군 석적읍	2025타경13**	1억 3,600만원	1억 2,006만원	88.3%	26.10.14

경상북도 칠곡군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 칠곡군 가산면 학상리 산21-3 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1,313만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 가산면 석우리 산28 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	4,519만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	6억 2,713만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-16 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	5억 4,991만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 기산면 행정리 1202 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	16억 4,673만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 141 3공단부영아파트 104동 15층1511호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	4,410만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 303-2 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	36억 9,995만원 감정가 대비 100%
	경상북도 칠곡군 석적읍 망정리 126 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	8,928만원 감정가 대비 100%
	경상북도 칠곡군 가산면 학산리 296-5 숙박시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	3억 248만원 감정가 대비 24%
	경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	2억 5,764만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 기산면 영리 산14-2 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	2억 9,911만원 감정가 대비 100%
	경상북도 칠곡군 기산면 행정리 1643 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	24억 1,555만원 감정가 대비 49%