경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859 · 연립주택,다세대,빌라
전용 558.9㎡ (169.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,560만원
315,607,915 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 칠곡군 기산면 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경1209 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859 |
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| 사건번호 | 2026타경1209 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 3억 1,560만원 |
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| 최저가 | 3억 1,560만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.08 |
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감정평가 요항 — 경북 칠곡군 기산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 소재 "경북과학대학교" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 다가구주택, 야산 등으로 제반 주위환경 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 마을 내에 위치하는 등 제반교통사정 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) : 북동측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 대부분 주거용건부지로 이용중임. 일련번호 2) : 북동측 하향 완경사지의 부정형의 토지로, 도로로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호 1) : 서측 및 북측으로 폭 약 4 ~ 6m 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 본건이 본 약 4 ~6m 포장도로임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. |
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| 건물의 구조 | 가)경량철골조 판넬(위 아스팔트슁글)지붕 단층건으로서, 외벽 : 드라이비트, 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 샌드위치판넬 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 컬러샷시창호임. 나)시멘트벽돌조 평슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 타일, 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 다채무뉘 도료 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일, 인조석물갈기 등 마감. 창호 : 컬러샷시창호임. |
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| 이용상태 | 가) 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 나) 다가구주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. / 일련번호 가)는 공부상 용도가 "제2종근린생활시설(게임제공업소)" 이나, 실제 "주택 및 근린생활시설" 임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 558.86㎡ (169.1평) |
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| 공급면적 | 558.86㎡ (169.1평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 칠곡군 기산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 칠곡군 낙찰통계
경상북도 칠곡군에서 실제 매각된 112건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 29건 | 75.8% |
| 2회 | 30건 | 55.7% |
| 3회 | 25건 | 42.8% |
| 4회 | 9건 | 37.2% |
| 5회 | 12건 | 23.6% |
| 6회 | 4건 | 31.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 칠곡군 동명면 | 2025타경95** | 4,118만원 | 2,025만원 | 49.2% | 26.09.30 |
| 칠곡군 가산면 | 2025타경92** | 7억 6,321만원 | 3억 9,300만원 | 51.5% | 26.09.29 |
| 칠곡군 기산면 | 2025타경81** | 18억 8,849만원 | 4억 900만원 | 21.7% | 26.09.29 |
| 칠곡군 왜관읍 | 2025타경86** | 67억 5,962만원 | 53억 555만원 | 78.5% | 26.09.23 |
| 칠곡군 왜관읍 | 2025타경95** | 2억 4,000만원 | 2억 1,948만원 | 91.5% | 26.09.23 |
| 칠곡군 지천면 | 2025타경85** | 1,885만원 | 301만원 | 16% | 26.09.23 |
| 칠곡군 북삼읍 | 2025타경83** | 1억 2,427만원 | 6,510만원 | 52.4% | 26.09.22 |
| 칠곡군 동명면 | 2025타경10** | 3억 5,252만원 | 1억 3,100만원 | 37.2% | 26.09.22 |
경상북도 칠곡군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 1376 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 32억 3,180만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-5 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 10억 5,941만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-10 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 6,812만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 168-9 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 2,996만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 칠곡군 석적읍 성곡리 289 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,736만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 칠곡군 동명면 송산리 141-1 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 9,518만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-9 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 4,342만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1139-3 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 18억 6,021만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-5 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5억 244만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 882 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 29만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1418 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6억 412만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 556-2 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 26억 9,363만원 감정가 대비 100% |
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