경상북도 경산시 백천동 588-1 경산백천신나리아파트 106동 1층101호 · 아파트
전용 84.4㎡ (25.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,700만원
137,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경산시 백천동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경101076 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경산시 백천동 588-1 경산백천신나리아파트 106동 1층101호 |
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| 사건번호 | 2026타경101076 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 3,700만원 |
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| 최저가 | 1억 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 경북 경산시 백천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 "삼성현중학교" 북측 인근에 위치하는 아파트[경산백천 신나리아파트 제106동 제1층 제101호]로서 주위는 아파트단지, 학교, 주택 및 관련 소규모상 가 등이 혼재하여 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 12m, 남측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로1류(폭 10m~12m)(54(국))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(332(특))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(3(집))(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제 한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물중 제1층 제101호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.37㎡ (25.5평) |
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| 공급면적 | 84.37㎡ (25.5평) |
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| 동·호 | 106 101 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제3종일반주거지역 · 제1종지구단위계획구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 완충녹지 · 중로3류(폭 12m~15m) · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경산시 백천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 아파트 낙찰통계
경상북도 경산시에서 매각된 아파트 65건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.9%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.2%, 191건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 88.4% |
| 1회 | 35건 | 84.3% |
| 2회 | 12건 | 65.9% |
| 5회 | 6건 | 75.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경산시 백천동 | 2025타경94** | 1억 3,300만원 | 9,017만원 | 67.8% | 26.10.23 |
| 경산시 정평동 | 2025타경98** | 1억 5,200만원 | 1억 1,200만원 | 73.7% | 26.10.22 |
| 경산시 중산동 | 2025타경99** | 4억원 | 4억 100만원 | 100.3% | 26.10.22 |
| 경산시 백천동 | 2025타경94** | 9,500만원 | 7,199만원 | 75.8% | 26.10.15 |
| 경산시 사동 | 2025타경93** | 1억 2,500만원 | 1억 200만원 | 81.6% | 26.10.15 |
| 경산시 압량읍 | 2026타경1005** | 1억 800만원 | 8,100만원 | 75% | 26.10.08 |
| 경산시 중산동 | 2026타경1006** | 4억원 | 3억 9,300만원 | 98.3% | 26.10.08 |
| 경산시 정평동 | 2025타경79** | 2억 3,500만원 | 2억 739만원 | 88.3% | 26.10.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상북도 경산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 838 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 3,834만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 341-3 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 7,192만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 17층1708호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1,008만원 감정가 대비 17% |
 | 경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-1 초원장미타운 상가동 3층301호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 8,130만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 경산시 와촌면 강학리 125-2 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 5억 2,922만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 경산시 와촌면 동강리 250 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 5,223만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경산시 하양읍 금락리 116-213 3층301호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 3,342만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 경산시 하양읍 금락리 116-213 3층302호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 2,279만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경산시 압량읍 신대리 685 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 5억 4,058만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 71-1 경산1차삼주봉황타운 103동 2층224호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 3,283만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 경산시 옥산동 377 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 5,583만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 경산시 계양동 669 309동 2층205호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 2,017만원 감정가 대비 24% |
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