🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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경북 봉화군 춘양면 노유자시설 경매 — AI 예상낙찰가
안동지원 2024타경100896 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 봉화군 춘양면 소로리 916
사건번호
2024타경100896 안동지원
물건종류
노유자시설
감정가
28억 4,979만원
최저가
13억 9,640만원(감정가 대비 49%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경북 봉화군 춘양면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 봉화군 춘양면 소로리 소재 "한치재" 북동측 인근에 위치하는바, 인근일대는 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 국도주변 노선상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1)토지 : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '농경지(전)'로 이용중임. 기호2)토지 : 부정형의 완경사지대에 위치한 토지로서 현황 '근린생활시설건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,2)토지 : 북서측으로 폭 약 6m 내외의 2차선 포장도로와 접하며, 본건 사이 도로부지(997,도)는 현황 폐도상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2)토지 : 계획관리지역 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상3층건으로서(사용승인일:2014.01.28) -외벽 : 샌드스톤 및 화강석 돌붙임, 리얼징크 및 목재 사이딩 등 마감. -내벽 : 페인팅, 벽지및 타일 등 마감. -바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감. -창호 : 샷시 복층강화유리 및 복층유리 이중창 등 마감임.
이용상태
기호3) : 노인요양시설로 이용중임.
설비내역
기호3) : 위생 및 급배수시설, 난방설비, EV시설 등이 되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임. / 가. 임대관계 미상임. 나. 기타
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,632.53㎡ (493.8평)
공급면적
1,632.53㎡ (493.8평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
9,394만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(안동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
