경상북도 영주시 휴천동 910 · 전
전용 4,565.0㎡ (1380.9평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
3억 8,939만원
389,394,500 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 영주시 휴천동 전 경매 — AI 예상낙찰가
안동지원 2024타경102168 · 8회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 영주시 휴천동 910 |
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| 사건번호 | 2024타경102168 안동지원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 3억 8,939만원 |
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| 최저가 | 2,245만원 (감정가 대비 6%) |
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| 진행상태 | 8회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 경북 영주시 휴천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 "금봉사" 남동측 인근에 소재하며 주위환경은 농경지 및 임야 등으로 형성?？농경지대임. |
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| 교통상황 | 기호1) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 기호2) : 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1) : 부정형 평지의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호2) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 "전, 일부 묵전"으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호1) : 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 기호2) : 지적도상 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 4,565.00㎡ (1380.9평) |
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| 공급면적 | 4,565.00㎡ (1380.9평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 보전산지 · 임업용산지 · 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 농림지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 5,110만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(안동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 영주시 휴천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영주시 전 낙찰통계
경상북도 영주시에서 매각된 전 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 30.0%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.2%, 54건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영주시 장수면 | 2025타경1002** | 30만원 | 10만원 | 34.3% | 26.08.03 |
| 영주시 장수면 | 2025타경1002** | 110만원 | 38만원 | 34.3% | 26.08.03 |
| 영주시 휴천동 | 2024타경1021** | 8억 5,829만원 | 7,877만원 | 9.2% | 26.07.20 |
| 영주시 이산면 | 2024타경1032** | 3,816만원 | 450만원 | 11.8% | 26.05.11 |
| 영주시 풍기읍 | 2025타경100** | 3억 6,633만원 | 2억 2,110만원 | 60.4% | 26.04.06 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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