🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경북 영주시 장수면 전 경매 — AI 예상낙찰가
안동지원 2025타경100218 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 영주시 장수면 갈산리 426
사건번호
2025타경100218 안동지원
물건종류
전
감정가
110만원
최저가
38만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경북 영주시 장수면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 영주시 장수면 갈산리 소재 "갈산교" 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1): 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호 2,4): 부정형의 토지로서, 주거용 건부지입니다. 기호 3): 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호 5): 부정형의 토지로서, 전 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호 6): 부정형의 토지로서, 주거용 건부지입니다. 기호 7): 부정형의 토지로서, 휴경지입니다.
인접 도로상태
기호 1): 서측으로 폭 약 3미터 정도의 도로로 접근가능합니다. 기호 2): 남서측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장된 도로를 통해 접근 가능합니다. 기호 3): 남동측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장된 도로를 통해 접근 가능합니다. 기호 4): 남서측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장된 도로를 통해 접근 가능합니다. 기호 5): 서측으로 왕복 2차선의 도로(본건 포함)를 통해 접근 가능합니다. 기호 6)…
토지이용계획 및 제한상태
기호 1): 농림지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>입니다. 기호 2): 보전관리지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 3): 생산…
공부와의 차이
기호 3)의 등기사항전부증명서상의 면적은 '2,962㎡', 토지대장상의 면적은 '1,944㎡'인바, 의뢰목록에 의하였습니다.
제시목록 외 물건
별첨 '사진용지'에서와 같이 기호 2,4,6) 지상에는 제시외건물이 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
2,635.00㎡ (797.1평)
공급면적
2,635.00㎡ (797.1평)
대지권 비율
1.35%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 농림지역 · 농업진흥구역
필지 수
1필지
공시지가 합계
81만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(안동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 영주시 장수면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영주시 전 낙찰통계
경상북도 영주시에서 매각된 전 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 30.0%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.6%, 51건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
