경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1658 경북도청코아루프라임시티 지하층비108호 · 근린생활시설
전용 50.0㎡ (15.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,800만원
328,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 안동시 풍천면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
안동지원 2025타경10778 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1658 경북도청코아루프라임시티 지하층비108호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경10778 안동지원 |
|---|
| 물건종류 | 근린생활시설 |
|---|
| 감정가 | 3억 2,800만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 1,250만원 (감정가 대비 34%) |
|---|
| 진행상태 | 3회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.23 |
|---|
감정평가 요항 — 경북 안동시 풍천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 "경북도청" 남측 인근에 위치하는 "경북도청코아루프라임시티" 지하층 비제108호 단위상가로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 관공서 및 오피스텔, 공원 등으로 형성되어있음. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 대로, 남측 및 서측으로 중로의 포장도로와 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(2015-12-31), 시가지경관지구(일반)(2015-12-31)(일반미관지구1), 지구단위계획구역(2015-12-31)(경북도청이전신도시 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1(안))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-4(안))(접합) 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위… |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 중 지하층비 제108호로서, -외벽: 화강석물갈기 및 타일 등 마감. -내벽: 벽지 및 내부재 마감. -바닥: 아스타일 등.바닥재 마감. -창호: 페어글래스, 강화유리 창호임. |
|---|
| 이용상태 | 소매점(제1종근린생활시설)으로 공실 상태임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 정방형의 완경사지대 자체지반 평탄한 토지로서 상업용건부지로 이용 중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
|---|
| 전용면적 | 50.04㎡ (15.1평) |
|---|
| 공급면적 | 57.68㎡ (17.4평) |
|---|
| 동·호 | B108 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 · 도청이전신도시 개발예정지구 · 준주거지역 · 시가지경관지구(일반) · 대로3류(폭 25m~30m) · 중로1류(폭 20m~25m) |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(안동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 안동시 풍천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 안동시 낙찰통계
경상북도 안동시에서 실제 매각된 69건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 4건 | 83.2% |
| 1회 | 12건 | 83.8% |
| 2회 | 13건 | 50.9% |
| 3회 | 15건 | 39.2% |
| 4회 | 14건 | 29.3% |
| 5회 | 4건 | 19.4% |
| 8회 | 3건 | 17.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 안동시 용상동 | 2025타경1005** | 1억 300만원 | 4,683만원 | 45.5% | 26.10.26 |
| 안동시 와룡면 | 2025타경108** | 1억 172만원 | 3,866만원 | 38% | 26.10.26 |
| 안동시 안기동 | 2025타경1004** | 6,000만원 | 5,780만원 | 96.3% | 26.10.26 |
| 안동시 길안면 | 2025타경1002** | 1억 9,741만원 | 3,563만원 | 18% | 26.10.12 |
| 안동시 남후면 | 2024타경17** | 2,183만원 | 190만원 | 8.7% | 26.10.12 |
| 안동시 풍산읍 | 2025타경1005** | 2,783만원 | 955만원 | 34.3% | 26.10.12 |
| 안동시 서후면 | 2024타경1015** | 7억 2,045만원 | 2억 222만원 | 28.1% | 26.10.12 |
| 안동시 풍산읍 | 2024타경17** | 2,935만원 | 300만원 | 10.2% | 26.10.12 |
경상북도 안동시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 안동시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경상북도 안동시 풍천면 광덕리 117-2 전 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 11만원 감정가 대비 6% |
 | 경상북도 안동시 풍천면 가곡리 440-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2,660만원 감정가 대비 12% |
 | 경상북도 안동시 풍산읍 매곡리 24-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 3,687만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,330만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,330만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,330만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 안동시 이천동 564 계림해오름빌 101동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 7,840만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,120만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 안동시 이천동 564 계림해오름빌 101동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 7,840만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,330만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,330만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 안동시 녹전면 사신리 896 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 460만원 감정가 대비 24% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
