경상북도 경주시 구정동 462-4 · 종교시설
전용 13.0㎡ (3.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
25억 1,326만원
2,513,267,800 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경주시 구정동 종교시설 경매 — AI 예상낙찰가 경주지원 2025타경10722 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상북도 경주시 구정동 462-4 사건번호 2025타경10722 경주지원 물건종류 종교시설 감정가 25억 1,326만원 최저가 17억 5,928만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.13
감정평가 요항 — 경북 경주시 구정동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 경주시 구정동 소재 "불국사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 간선도로변은 대체로 각종 근린상가, 음식점 등, 후면 지대는 대체로 주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 (1)(2)(5)(7): 일단지로 부정형 토지로서, 자체 지반 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. (3): 사다리형 토지로서, 자체 지반 평탄하며 교회 주차장으로 이용중임. (4): 부정형 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하며 교회부지으로 이용중임. 동측 도로보다 지반이 다소 높음. (6): 부정형 토지로서, 자체 지반 평탄하며 주거용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 (1)(5)(7): 본건 토지는 지적도상 맹지이며, (1)(2)(5)(7) 일단지로는 남서측으로 왕복4차선 포장도로(도로명: 산업로)와 접함. (2): 본건 토지는 남서측으로 왕복4차선 포장도로(도로명: 산업로)와 접함. (3): 본건 토지는 지적도상 맹지이며, (4)토지를 경유하여야 진입할 수 있음. (4): 본건 토지는 남서측으로 왕복4차선 포장도로(도로명: 산업로)와 접하고, 동측으로 폭 약 4.5미터 … 토지이용계획 및 제한상태 (1)(2)(3)(5)(7): 일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(21m이하), 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 상대보호구역, 온천지구(온천원보호자구). (4): 일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(21m이하), 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 상대보호구역, 온… 건물의 구조 (9): 시멘트블록조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 1924) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임 (10): 철근콘크리트조 단열복합철판잇기지붕 단가살이층 건물로서 (사용승인일 : 1993. 08. 12) 외 벽 : 적벽돌 마감 내 벽 : 벽돌 치장, 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감 창 호 : … 이용상태 (9): 점포(음식점)로 이용중임. (10): 교회로 이용중임. 설비내역 (9): 급·배수설비, 위생설비 등 되어있음. (10): 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비 등 되어있음. 공부와의 차이 (4): 본건 토지의 귀 제시면적이 813㎡이나 1993.10.07일에 일련번호 (8)토지 합병으로 실제 912㎡(토지대장 면적)임. (8): 본건 토지는 1993.10.07일에 일련번호 (1)토지에 합병되어 지적 말소되었음. / (9): 귀 제시목록중 목조 토기와지붕 단층 주택 59.8㎡와 목조 토기와지붕 단층 점포 30㎡는 멸실임. 귀 제시목록상 소재지가 구정동 462-7, 466-1외 1필지이나 실제 구… 제시목록 외 물건 "건물감정평가요항표" 참조
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 13.00㎡ (3.9평) 공급면적 13.00㎡ (3.9평) 법원 매각면적 1,047.70㎡ (316.9평) 대지권 비율 100%
토지 정보 필지 수 7필지 공시지가 합계 13억 8,440만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.13) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 경주시 구정동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 낙찰통계 경상북도 경주시에서 실제 매각된 236건의 평균 낙찰가 는 감정가의 48.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 111.4% 1회 45건 78.4% 2회 54건 59.0% 3회 57건 40.6% 4회 32건 31.2% 5회 18건 21.9% 6회 14건 15.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 경주시 도지동 2025타경107** 1억 6,500만원 1억 602만원 64.3% 26.09.15 경주시 외동읍 2025타경5** 9억 3,989만원 5억 6,399만원 60% 26.09.15 경주시 건천읍 2025타경5** 9,200만원 5,400만원 58.7% 26.09.15 경주시 강동면 2025타경107** 10억 435만원 9억 5,000만원 94.6% 26.09.15 경주시 건천읍 2025타경4** 3억 6,666만원 4,520만원 12.3% 26.09.15 경주시 사정동 2025타경107** 9억 5,166만원 3억 6,720만원 38.6% 26.09.15 경주시 감포읍 2025타경107** 8억 31만원 9억 688만원 113.3% 26.09.15 경주시 강동면 2025타경106** 2억 7,551만원 7,543만원 27.4% 26.09.15
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 경주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 경주시 용황로10길 42 105동 12층1201호 (용강동,경주용황스위첸) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 6,200만원 감정가 대비 100%
경상북도 경주시 서면 심곡리 2-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,529만원 감정가 대비 12%
경상북도 경주시 천북면 신당리 산99-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 2,049만원 감정가 대비 34%
경상북도 경주시 천군동 1080-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 3,629만원 감정가 대비 34%
경상북도 경주시 마동 961-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 3,222만원 감정가 대비 34%
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2540 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 2,949만원 감정가 대비 34%
경상북도 경주시 내남면 비지리 1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 8,288만원 감정가 대비 70%
경상북도 경주시 건천읍 건천리 127-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
6,974만원 감정가 대비 24%
경상북도 경주시 북군동 519 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
8,614만원 감정가 대비 24%
경상북도 경주시 양남면 상계리 산12 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
5,658만원 감정가 대비 24%
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비01호 문화및집회시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
56억 8,449만원 감정가 대비 49%
경상북도 경주시 북군동 359-3 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3억 274만원 감정가 대비 34%
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